Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 48m² hẻm Tô Hiến Thành vừa được chủ nhà gửi bán. Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố loại Đẹp, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet, vị trí hẻm Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng (Phường 13, Quận 10 cũ). Diện tích 48m² (1,4m × 19m). Giá bán: 11,8 tỷ đồng (~245,8 triệu/m²). Chủ nhà có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

San sẻ mục đích chủ nhà: bán nhanh, giao dịch nhanh chóng, công chứng trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 131/38 Đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng (Phường 13, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố Đẹp
• Diện tích: 48m² (1,4m × 19m)
• Sử dụng: 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~245,8 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tô Hiến Thành là tuyến hẻm phía trong Phường Hòa Hưng, nằm ở khu vực cũ Quận 10, cách trung tâm thành phố khoảng 3-4km. Khu vực gần các cơ sở y tế, trường học, chợ dân cư, giao thông nối vào các tuyến chính như Trần Hưng Đạo, Cách Mạng Tháng 8.

Giá 245,8 triệu/m² nằm dưới mức trung bình khu vực tương tự. Tuy nhiên, diện tích 48m² và vị trí hẻm hạn chế độ thông thái và tiềm năng xây mới, nên sinh lợi chủ yếu từ cho thuê phòng tolet (có 2 phòng sẵn). Tỷ suất cho thuê theo dòng tiền hiện tại thấp, nhưng đây là tài sản pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, phù hợp khách muốn giữ tài sản dài hạn hoặc kinh doanh tolet ổn định. Vị trí hẻm cũng giảm áp lực từ biến động thị trường.