Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 58,5m² đường Tô Hiến Thành sẵn sàng cho nhà đầu tư hoặc gia đình.

Nhà phố hẻm Tô Hiến Thành, Phường Diên Hồng (Quận 10), diện tích 58,5m² (4,5m x 13m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 14,5 tỷ, tương đương 247,9 triệu/m². Vị trí hẻm gần trục đường lớn, kết nối về trung tâm thành phố.

Tòa nhà đủ pháp lý, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn có thể xem nhà trực tiếp để đánh giá từng góc kỹ lưỡng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 451/18 Đường Tô Hiến Thành, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58,5m² (4,5m x 13m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 247,9 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm đường Tô Hiến Thành, khu vực Diên Hồng, Quận 10. Vị trí có lợi thế gần các tuyến đường chính, kết nối nhanh về trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Giá 247,9 triệu/m² phản ánh mức giá của nhà hẻm tại khu vực Quận 10. Với mức giá này, bạn cần xem xét khả năng khai thác (cho thuê từng tầng, tolet hoặc giữ nguyên). Nếu có dòng tiền cho thuê, tỷ suất sẽ giúp bạn đánh giá thời gian hoàn vốn so với lãi ngân hàng hiện tại (5-6%/năm).

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là yếu tố quan trọng giúp bạn an tâm về quyền sử dụng và dễ dàng chuyển nhượng sau này. Khi xem nhà, đặc biệt lưu ý chiều sâu 13m, độ rộng mặt tiền 4,5m để đánh giá ánh sáng, thông gió từng tầng.