Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

Nhà phố 3 tầng trên đường Tô Hiến Thành, hẻm yên tĩnh, diện tích 41m² nhưng nở hậu 6m, thoát được sự bí bách của hẻm hẹp.

Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí Phường Hòa Hưng, Quận 10, kết nối dễ dàng ra các tuyến lớn. Giá bán 11,8 tỷ đồng (khoảng 287,8 triệu/m² đất), còn thương lượng.

Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, ánh sáng và không gian sống. Liên hệ ngay để hẹn xem.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 243/9/26 Đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 41m² (4m x 9m), nở hậu 6m
• Sử dụng: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Kết cấu: Đẹp 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,8 tỷ đồng (287,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tô Hiến Thành là tuyến đường chính của Phường Hòa Hưng, nối trực tiếp với các trục lớn của Quận 10 như Điện Biên Phủ, Cộng Hòa, Cao Thắng. Từ nhà phố này, người mua có thể tiếp cận nhanh chóng về trung tâm Quận 1 và các quận lân cận trong 15-20 phút.

Vị trí hẻm Tô Hiến Thành có ưu điểm độc đáo: mặt tiền hẻm yên tĩnh, không ồn ào giao thông, nhưng diện tích đất nở hậu 6m (chiều ngang 4m) giúp nhà vừa kín đáo vừa thoáng sáng so với nhiều hẻm hẹp khác ở khu vực.

Giá 287,8 triệu/m² đất nằm trong mức phù hợp của nhà phố 3 tầng hoàn công, sổ hồng riêng ở Quận 10 hiện nay. Mức giá này phản ánh tính pháp lý chắc chắn (sổ hồng riêng, hoàn công) và khả năng khai thác cho thuê 3 phòng ngủ + 4 tolet trong khu dân cư đông đúc.

Tỷ suất cho thuê hiện không rõ; khác hàng muốn mua để ở lâu dài hoặc giữ tài sản nên cần xem nhà trực tiếp, tham khảo dòng tiền từ các căn cho thuê tương tự ở khu vực để quyết định.