Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 11,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Tô Hiến Thành, Hòa Hưng Q10 vừa ra bán. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn.

Diện tích 76m² (4m × 19m), 4 phòng ngủ, 5 tolet, kết cấu vững chắc. Vị trí hẻm yên tĩnh, cách Tô Hiến Thành vài bước. Giá bán 11,9 tỷ (156,6 triệu/m² đất), còn thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố hẻm là duyên, ai xem là ai lãi. Liên hệ xem thực tế để cảm nhận tử địa và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 196/2/1 Đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng (Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 76m² (4m × 19m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 11,9 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: 156,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tô Hiến Thành là tuyến đường chính kết nối Hòa Hưng với các quận lân cận, lưu thông dễ dàng. Nhà hẻm song song Tô Hiến Thành yên tĩnh, không ồn ào, phù hợp cải tạo cho thuê tolet hoặc căn hộ dịch vụ.

Giá 156,6 triệu/m² đất phù hợp với khu vực Hòa Hưng. Tỷ suất cho thuê dựa trên dòng tiền chủ cung cấp. Nhà 4 tầng, 4 PN, 5 tolet, nếu cho thuê toàn bộ có thể sinh dòng tiền ổn định, tuy tỷ suất hiện tại 0% là chủ chưa cho thuê.

Vị trí hẻm là lợi thế cho giá nhập, song vẫn giữ được giá bán khi cần chuyển nhượng. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch. Nhà phố hẻm Tô Hiến Thành Q10 là tài sản trung bình hạn có thế tích lũy giá trị.