Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 14,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ trên đường Tô Hiến Thành, Quận 10 — mặt hẻm nhưng nở hậu 3,4m, thoáng đãng.

Diện tích 68m², kết cấu vững chắc với giấy tờ đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công). Giá bán 14,2 tỷ đồng (208,8 triệu/m²), thương lượng cho khách thiện chí. Phù hợp khai thác cho thuê tolet hoặc giữ tài sản dài hạn.

Xem nhà trực tiếp để cảm nhận điều kiện mặt hẻm, độ sâu sàn và tiềm năng khai thác thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 451/25/5 Đường Tô Hiến Thành, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68m² (3,1m x 22m), nở hậu 3,4m
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ, 7 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,2 tỷ đồng (208,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tô Hiến Thành là tuyến đường trục kết nối Quận 10 về phía trung tâm TP.HCM với giao thông khá lưu thông. Mặc dù nhà đặt trong hẻm nhưng sâu 22m cho phép xây kết cấu sâu, nở hậu 3,4m tạo điều kiện thông gió tự nhiên.

Giá 208,8 triệu/m² nằm trong phạm vi giao dịch của nhà phố khu vực Quận 10 hiện nay. Với 7 phòng ngủ và 7 tolet, nhà có tiềm năng cho thuê theo phòng hoặc tolet, khả năng sinh lợi tùy phương án khai thác của chủ. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào dòng tiền thực tế từ hoạt động kinh doanh.

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là yếu tố pháp lý rõ ràng, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng. Đây là điều kiện tốt để nhà bán được giá sớm hoặc để người mua lên kế hoạch khai thác trong ngắn hạn.