Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,1 Tỷ

Nhà phố hẻm Tô Hiến Thành, giữa lòng Quận 10, chỉ cách Bến Thành 2km. Sổ hồng riêng, giao dịch trong ngày.

Nhà phố 36m² (3,2m × 12m), 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet. Pháp lý đầy đủ, hoàn công, công chứng sẵn. Giá 7,1 tỷ (197,2 triệu/m²) — còn thương lượng với khách hàng thiện chí.

Mặt hẻm Tô Hiến Thành, vị trí thuận lợi kết nối về trung tâm. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 451/11/36 Đường Tô Hiến Thành, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3,2m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,1 tỷ (197,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm hẻm Tô Hiến Thành, khu trung tâm Quận 10. Tuyến đường này kết nối dễ dàng về Bến Thành, Bùi Viện, trung tâm thành phố — điểm cộng lớn cho nhà phố kinh doanh tolet.

Giá 197,2 triệu/m² (7,1 tỷ cho 36m²) nằm trong ngưỡng của khu hẻm Quận 10. So sánh với nhà phố cùng tuyến có pháp lý đầy đủ, sổ hồng, mức này đáng cân nhắc.

Nhà có 5 phòng ngủ + 4 tolet, cấu trúc cho thuê từng phòng khả thi. Tuy Tô Hiến Thành là hẻm nên dòng tiền cho thuê sẽ tùy từng nhóm khách, từ sinh viên đến nhân viên văn phòng. Dòng tiền khai thác thực tế cần xem rõ với chủ nhân.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công, công chứng sẵn) giảm rủi ro hợp đồng, giao dịch nhanh. Đây là ưu điểm cốt lõi so với nhiều căn hẻm khác chưa có sổ hồng. Khách đã xem nhà là cái duyên — nên gặp chủ trực tiếp để thỏa thuận giá và xác nhận dòng tiền hiện hữu.