Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 5,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM TÔ HIẾN THÀNH - PHÁP LÝ CHUẨN - GIÁ CHỈ 5,3 TỶ

Hiếm có cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng kiên cố với vị trí đắc địa tại hẻm Đường Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10 (Phường Hòa Hưng). Căn nhà phố 116/63/40 Đường Tô Hiến Thành Quận 10 thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian sống, phù hợp cho cả ở và đầu tư sinh lời ngay trong năm 2024.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 29,3m² (3,2m x 9m)
• Diện tích sử dụng: 58,6m²
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, 4 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm Đường Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7793,106.66726
• Giá bán: 5,3 tỷ (180,9 triệu/m²) 🔥

Căn nhà Bán Nhà phố 116/63/40 Đường Tô Hiến Thành Phường Hòa Hưng này là mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện nay cho một bất động sản trung tâm Quận 10. Chủ nhà thiện chí bán nhanh, có thể thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm.

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Tô Hiến Thành là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 10, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm. Khu vực này có những lợi thế vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Cách Quận 1 chỉ 5-7 phút di chuyển
• Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các quận 3, 5, 11, Tân Bình
• Hạ tầng hoàn thiện: Đường nhựa rộng, hệ thống điện nước ổn định
• An ninh tốt: Khu dân cư văn minh, camera an ninh 24/7

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà 116/63/40 Đường Tô Hiến Thành Quận 10 nằm trong khu vực với tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Du, Trường Đại học Kinh tế, Đại học Y Dược TPHCM
• Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Chợ Rẫy, Trung tâm y tế Quận 10
• Mua sắm: Lotte Mart, Aeon Mall, chợ Nguyễn Tri Phương, Maximark
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà văn hóa Quận 10
• Ẩm thực: Tập trung nhiều quán ăn nổi tiếng, khu ẩm thực đa dạng

Khu vực Quận 10 đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ, nhất là các trục đường chính như Tô Hiến Thành. Giá bất động sản tại đây luôn có xu hướng tăng ổn định từ 5-7% mỗi năm, là kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,3 tỷ (180,9 triệu/m²), căn nhà phố này có nhiều lợi thế so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 190-220 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê với giá 20-25 triệu/tháng (ROI 4.5-5.5%/năm)
• Tính thanh khoản cao: Nhà phố trung tâm Quận 10 luôn là phân khúc dễ bán, dễ cho thuê

Đặc biệt, các căn nhà 5 tầng với sổ hồng riêng chính chủ tại khu vực này ngày càng khan hiếm, tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho người sở hữu.

🏢 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Căn nhà phố Bán Nhà phố 116/63/40 Đường Tô Hiến Thành Quận 10 có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, tầng trên để ở
• Cho thuê phòng: 4 phòng ngủ có thể cho thuê sinh viên/người đi làm
• Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty nhỏ, cửa hàng online
• Homestay: Khu vực trung tâm luôn có nhu cầu lưu trú ngắn hạn cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng trung tâm Quận 10, thuận tiện di chuyển đến nhiều quận
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Kết cấu chắc chắn 5 tầng, xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
5. Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực
6. Cơ hội đầu tư hiếm có với tiềm năng tăng giá tốt
7. Không gian sống linh hoạt với 4 phòng ngủ rộng rãi

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa Tô Hiến Thành phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 116/63/40 Đường Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên, đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đẹp giá hợp lý này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có đủ điều kiện vay ngân hàng không?** Căn nhà có sổ hồng riêng và đầy đủ hồ sơ pháp lý, hoàn toàn đủ điều kiện vay ngân hàng với tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để được lãi suất ưu đãi.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm trước nhà rộng khoảng 3m, xe máy và ô tô nhỏ có thể vào được. Tuy nhiên, ô tô lớn cần đậu ở đường chính Tô Hiến Thành và đi bộ vào khoảng 50m.

3. Khu vực có ngập khi mưa lớn không?** Khu vực này nằm trên cao, hoàn toàn không bị ngập kể cả khi mưa lớn. Hệ thống thoát nước của khu vực đã được nâng cấp trong những năm gần đây.