Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 7 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Nhà phố 7 tầng 165m² Tô Hiến Thành, Quận 10, hẻm đường cho dòng tiền 70 triệu/tháng.

Nhà phố hẻm Đường Tô Hiến Thành, Phường Diên Hồng (Quận 10). Diện tích 165m², 7 tầng, sử dụng 442,3m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 22 tỷ (133,3 triệu/m²). Tỷ suất 3.82%, cho thuê 70 triệu/tháng.

Kiến trúc 7 tầng, hẻm đường sôi động. Tìm hiểu chi tiết, liên hệ xem nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 525/35 Đường Tô Hiến Thành, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 165m² (9m x 15m) · sử dụng 442,3m²
• Kết cấu: 7 tầng
• Cho thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3.82%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 22 tỷ (133,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tô Hiến Thành là tuyến đường chính Quận 10, nối dài từ trung tâm quận, kết nối đa chiều về khu phố cổ Bến Thành, Nguyễn Huệ và đến các quận lân cận. Hẻm sâu nhưng gần mặt tiền chính, vị trí sôi động buôn bán.

Giá bán 133,3 triệu/m² đất là mức hợp lý cho nhà phố 7 tầng hẻm Quận 10. Tỷ suất cho thuê 3.82% thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), nhưng bù lại là tài sản kiến trúc 7 tầng, sổ hồng riêng giữ giá tốt ở trung tâm. Dòng tiền 70 triệu/tháng là mức cho thuê chắc chắn từ thông tin chủ nhà cung cấp.

Khu vực có lợi thế về vị trí giao thông, pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác linh hoạt từng tầng hoặc nguyên căn. Với quy mô 442,3m² sử dụng, nhà hợp lý cho thuê văn phòng, tolet hoặc cho thuê nguyên căn kinh doanh dài hạn.