Nhà phố Hẻm Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố đẹp, pháp lý sạch, sổ hồng riêng. 24,5 mét vuông trên đường Tô Hiến Thành, Quận 10. Giá 7,5 tỷ — mức giá này đáng để xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Chủ nhà bán vì có thiện chí tìm khách hàng thật. Không chần chừ — những căn nhà pháp lý rõ ràng như thế này thường chốt nhanh trong thị trường hiện nay. Nếu bạn đang tìm kiếm tài sản nhỏ gọn, pháp lý sạch, sẵn sàng ở ngay hoặc cho thuê, hãy liên hệ để xem nhà.

Tin đăng cập nhật hôm nay — nếu bạn chần chừ thêm 1–2 ngày, căn nhà này có thể đã bán hoặc chủ nhà điều chỉnh giá.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 343/34 Đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng (Phường 13, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77571,106.66519

– Diện tích: 24,5m² (ngang 3,5m × dài 7m)

– Kết cấu: Nhà đẹp, hoàn công đầy đủ

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ (306,1 triệu/m²)

– Khả năng thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng (Phường 13 theo hành chính cũ), Quận 10. Đây là tuyến đường quen thuộc với những ai đã sống, kinh doanh hoặc di chuyển qua Quận 10.

Khu vực này có lợi thế kết nối giao thông. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận, tiếp cận Quốc lộ 1A, đường Võ Văn Tần hay các tuyến đường khu vực thương mại. Xung quanh khu phố có các dịch vụ sinh hoạt hàng ngày như nhà thuốc, cửa hàng tạp hóa, quán ăn vặt, và các công viên lân cận.

Vị trí hẻm sâu tạo lợi thế riêng — yên tĩnh hơn so với mặt tiền, phù hợp cho gia đình muốn sống ổn định, đồng thời vẫn không quá xa các tiện ích công cộng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 7,5 tỷ VNĐ cho 24,5m² tương đương 306,1 triệu/m².

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực. Với diện tích nhỏ gọn, pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, giao dịch có thể diễn ra nhanh chóng. Tuy chưa có thông tin thu nhập cho thuê từ chủ nhà, nhưng với vị trí khu phố có dân cư ổn định và nhu cầu thuê nhà, tài sản này vẫn có tiềm năng cho dòng tiền nếu khai thác cho thuê.

Chủ nhà bán nhanh với giá có thương lượng, điều này cho thấy sự sẵn sàng hợp tác với khách hàng có nhu cầu thật. Lợi suất thực tế sẽ phụ thuộc vào giá thuê khu vực sau khi bạn xem nhà và tìm hiểu thêm với người dân địa phương.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 24,5m² này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở để dừa — Với diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ, người độc thân, hoặc gia đình nhỏ muốn có địa chỉ cố định ở Quận 10 mà không cần chi phí quá lớn.

2. Cho thuê nguyên căn — Thị trường cho thuê nhà nhỏ ở Quận 10 có nhu cầu khá ổn định. Phù hợp với những người muốn thuê nhà riêng với chi phí phải chăng.

3. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ — Căn nhà có thể dùng làm tầng dưới cho cửa hàng, quán ăn vặt, dịch vụ nhỏ (làm đẹp, cắt tóc, bán hàng online), tầng trên là nơi ở riêng.

4. Giữ tài sản dài hạn — Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, tài sản này an toàn để giữ và chờ cơ hội khai thác sau này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở:** Những gia đình mong muốn sở hữu tài sản tại Quận 10, muốn có không gian riêng, pháp lý sạch sẽ, không cần diện tích rộng mà tập trung vào vị trí tốt và giao dịch nhanh.

2. Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê:** Khách muốn đầu tư vào tài sản nhỏ, pháp lý rõ ràng, vị trí có nhu cầu cho thuê ổn định, không cần dòng tiền lớn ngay.

3. Người cần địa chỉ cố định để kinh doanh nhỏ:** Chủ doanh nghiệp, chủ cửa hàng, hoặc người bán hàng online cần có mặt bằng riêng ở khu vực Quận 10, vừa ở vừa kinh doanh.

4. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Những ai ưu tiên an toàn pháp lý, không muốn phiền hà, muốn giao dịch nhanh chóng với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

5. Nhà đầu tư tìm cơ hội tài sản nhỏ có giá thương lượng:** Khách có bộ tiền vừa đủ, muốn tìm tài sản pháp lý sạch, có thể thương lượng giá, chốt nhanh mà không lo pháp lý phức tạp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ** Tài sản này đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Đây là điều mà nhiều nhà phố cũ không có. Giao dịch công chứng có thể diễn ra nhanh trong ngày, không lo pháp lý kéo dài hoặc rắc rối.

2. Giá mức hợp lý, có khả năng thương lượng** 7,5 tỷ VNĐ không phải giá kỷ lục, nhưng chủ nhà sẵn sàng trao đổi với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là khách thật, có khả năng thanh toán, đây là cơ hội để đàm phán giá tốt.

3. Vị trí khu phố ổn định, kết nối giao thông** Đường Tô Hiến Thành là tuyến quen thuộc, khu vực có dân cư ổn định, không quá ồn ào như mặt tiền nhưng vẫn dễ di chuyển. Phù hợp để ở hoặc cho thuê.

4. Diện tích nhỏ gọn, dễ sử dụng** 24,5m² là kích cỡ dễ quản lý, chi phí bảo trì thấp, phù hợp với nhiều nhu cầu — ở riêng, cho thuê, hoặc kinh doanh nhỏ. Không cần đầu tư lớn để quản lý.

5. Sẵn sàng giao dịch nhanh** Chủ nhà bán vì có thiện chí tìm khách hàng thật. Điều này có nghĩa là nếu bạn nhanh chóng xem nhà, thoả thuận được, có thể chốt trong vòng vài ngày mà không phải chờ đợi hay thương lượng nài nỉ dài dòng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây, tức là tài sản này đang gợi ý gì đó với nhu cầu tìm kiếm của bạn. Nếu bạn đang tìm nhà phố nhỏ gọn, pháp lý sạch, vị trí tốt ở Quận 10 — đây là lúc để xem nhà thực tế.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này có nghĩa là nếu giá hiện tại chưa vừa ý, hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi. Tin đăng cập nhật hôm nay — những căn nhà pháp lý rõ ràng thường chốt nhanh.

📞 Liên hệ ngay: – Số điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường – Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber – Địa chỉ xem nhà:** 343/34 Đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng (Phường 13, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, liên hệ trong ngày để xảy ra không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà này rõ ràng không? Có rắc rối gì trong quá trình giao dịch không?**

Pháp lý rất rõ ràng. Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là những giấy tờ cần thiết nhất. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo phải chạy tòa, xin giấy tờ bổ sung hay chờ đợi lâu. Đến xem nhà, thoả thuận giá, thanh toán, công chứng — quá trình có thể hoàn tất rất nhanh.

2. Giá 7,5 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có sẵn sàng giảm giá không?**

Chủ nhà bán vì có thiện chí tìm khách hàng thật. Nếu bạn là khách thật, nhanh chóng xem nhà, có khả năng thanh toán rõ ràng, hoàn toàn có thể trao đổi về giá. Chủ nhà không nhất định phải bán chính xác 7,5 tỷ — nó là mức khởi điểm để thương lượng. Hãy liên hệ và trao đổi trực tiếp.

3. Nếu mua nhà này, nó phù hợp hơn để ở hay để cho thuê?**

Cả hai đều khả thi, tùy nhu cầu của bạn. Nếu bạn cần ở, diện tích 24,5m² vừa đủ cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng. Nếu bạn muốn cho thuê, vị trí khu phố ổn định, dân cư nhiều, nhu cầu thuê nhà khá ổn định ở Quận 10. Bạn có thể kiếm dòng tiền thuê hàng tháng hoặc để ở riêng nếu nhu cầu thay đổi sau này. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn có cảm nhận rõ hơn.

Thương hiệu: Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ
Website: timnhapho.vn