Nhà phố Hẻm Đường Tô Ngọc Vân Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 138/13 ĐƯỜNG TÔ NGỌC VĂN GÒ VẤP - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tại khu vực đang phát triển mạnh của Gò Vấp với mức giá hấp dẫn chỉ 9,2 tỷ. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy sinh lời bền vững cho gia đình bạn trong tương lai.

Bán Nhà phố 138/13 Đường Tô Ngọc Vân Phường An Hội Đông đang là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư thông thái và gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống chất lượng. Với vị trí đắc địa trong khu dân cư an ninh, nhà xây kiên cố 4 tầng, căn nhà sẽ mang đến cho bạn cả không gian sống tiện nghi và cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 138/13 Đường Tô Ngọc Vân, Phường 15, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 81m² (4,5m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 9,2 tỷ (tương đương 113,6 triệu/m²) • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CỦA KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Tô Ngọc Vân là một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận lợi với các quận trung tâm thông qua hệ thống giao thông đồng bộ. Vị trí nhà nằm trong hẻm có lưu thông 2 chiều thuận tiện, cách mặt tiền đường chính chỉ vài bước chân.

Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, dự báo giá bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Gần Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Tiểu học Phạm Văn Chiêu, Trường mầm non Họa Mi • Y tế: Cách Bệnh viện Quận Gò Vấp chỉ 1.5km, Phòng khám đa khoa Thăng Long • Mua sắm: Lotte Mart Gò Vấp, Chợ Thạch Đà, Vinmart+ cách nhà 500m • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank chi nhánh Gò Vấp • Giải trí: Công viên Gia Định, Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn như:

• Tuyến metro số 3 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2025)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Khu đô thị thông minh Gò Vấp đang triển khai

Những dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực lên đáng kể trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 113,6 triệu/m² tại vị trí này đang thấp hơn 7-10% so với giá trung bình của nhà phố cùng phân khúc trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Tô Ngọc Vân có giá dao động từ 120-130 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, đông đúc
• Kết cấu vững chắc: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Tiềm năng phát triển: Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của Gò Vấp, dự báo giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm tới. Đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng hoàn thành, mức tăng có thể lên đến 15-20%.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng hiện đại, căn nhà phố 138/13 Đường Tô Ngọc Vân Gò Vấp mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
2. Cho thuê theo tầng: Thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng trưởng 40-50% trong 5 năm tới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực
2. Vị trí đắc địa: Nằm trên tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Công năng đa dạng: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời tốt
6. Cộng đồng văn minh: Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ BẠN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 138/13 Đường Tô Ngọc Vân, Phường 15, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương nhất!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Duyên may không đến hai lần!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đã hoàn thiện 100%, pháp lý đầy đủ, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán và công chứng.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực này có an ninh rất tốt với camera giám sát và đội tuần tra thường xuyên. Dân cư văn minh, đa phần là gia đình trí thức và người làm việc trong lĩnh vực tài chính, giáo dục.

3. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp để kinh doanh các dịch vụ như văn phòng, studio, spa, shop thời trang... Khu vực dân cư đông đúc, có sức mua tốt và nhiều khách qua lại.

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!