Nhà phố Hẻm Đường Tôn Đản Quận 4 - 3 tầng - Giá Chỉ 2,67 Tỷ

Nhà phố Tôn Đản 3 tầng 2,67 tỷ tìm chủ mới. Diện tích 18,5m² gọn nhưng kiến trúc tối ưu, 4 phòng ngủ 2 tolet, sổ hồng đầy đủ. Hẻm Tôn Đản gần trung tâm Quận 4.

Nhà phố 3 tầng, 4 PN, 2 tolet, diện tích 18,5m² (nở hậu 2,26m). Giá 2,67 tỷ đồng (144,3 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Vị trí hẻm Đường Tôn Đản, Phường Khánh Hội, Quận 4.

Câu chuyện khai thác và giữ giá của nhà nhỏ trung tâm. Xem trực tiếp để cảm nhận không gian và lợi thế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 148/2/2D Đường Tôn Đản, Phường Khánh Hội (Phường 10, Quận 4 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 18,5m² (2,1m x 8m), nở hậu 2,26m
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 2,67 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Đường Tôn Đản, Phường Khánh Hội, Quận 4 nằm trong khu vực có lợi thế giao thông và kết nối về trung tâm thành phố. Tôn Đản là tuyến đường chính phía Bắc của Quận 4, kết nối dễ dàng với các tuyến trục lớn (Hai Bà Trưng, Pasteur, Võ Văn Kiệt). Vị trí hẻm nhưng tiếp cận mặt tiền chính, tiện cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Giá 2,67 tỷ tương ứng 144,3 triệu/m² đất. So với các nhà phố cùng tuyến ở Quận 4 (diện tích nhỏ, 3 tầng), mức giá này nằm trong khoảng cân bằng với thị trường hiện tại, phù hợp cho nhà nhỏ gọn có sổ hồng chính chủ. Khu vực Khánh Hội có nhu cầu mua bán và cho thuê tolet ổn định do gần trường học, chợ và tiếp cận mặt tiền kinh doanh. Tỷ suất cho thuê từng phòng tolet nếu chia sàn được kỳ vọng phục vụ nhu cầu nhân công quanh khu vực, mặc dù dòng tiền hàng tháng phụ thuộc vào chính sách quản lý và tình hình kinh doanh địa phương.

Nhà phó nhỏ tại trung tâm thành phố có đặc điểm giữ giá tốt và luôn có nhu cầu cho thuê hoặc mua lại, nhất là khi có sổ hồng riêng lẻ hoàn công. Đây là tài sản phù hợp cho nhà đầu tư muốn tối ưu vốn nhỏ hoặc chủ nhân cần nhà ở gần trung tâm.