Nhà phố Hẻm Đường Tôn Đản Quận 4 - 3 tầng - Giá Chỉ 2,85 Tỷ

Nhà phố hẻm Tôn Đản sổ hồng riêng, kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ vừa ở vừa có dòng tiền từ tolet. Diện tích 33,5m² nằm tại Phường Khánh Hội, Quận 4, vị trí thông thoáng cách chợ khu vực gần.

Nhà phố hẻm Tôn Đản, Phường Khánh Hội (Quận 4) gồm 4 phòng ngủ, 5 tolet, hơn 52m² sử dụng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 2,85 tỷ đồng, tính ra 85,1 triệu/m² đất. Sổ hồng riêng giúp giao dịch nhanh chóng. Chủ nhà thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Tôn Đản thích hợp vừa ở vừa cho thuê tolet, dòng tiền đã hình thành từ trước. Mua xong có thể ở luôn hoặc tiếp tục khai thác. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 122/5/26/14 Đường Tôn Đản, Phường Khánh Hội (Phường 8, Quận 4 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33,5m² (2,4m × 12m) · Diện tích sử dụng 52,3m²
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh
• Giá bán: 2,85 tỷ đồng
• Giá/m² đất: 85,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố hẻm Tôn Đản nằm trong phường Khánh Hội, Quận 4, khu vực có mật độ dân cư cao, tiện ích sống đông đúc. Tôn Đản là tuyến hẻm gần các trục đường chính như Cách Mạng Tháng Tám, dễ kết nối về trung tâm thành phố.

Giá 2,85 tỷ tính ra 85,1 triệu/m² đất. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến ở Khánh Hội. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh về pháp lý, không phải thủ tục chung chung, giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng.

Dòng tiền từ cho thuê tolet đã hoạt động, với 4 phòng ngủ và 5 tolet cho phép chia sàn linh hoạt. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% theo thông tin chủ nhà cung cấp, có thể xem lại các khoản thu nhập thực tế khi xem nhà. Nhà phố Khánh Hội phục vụ cả nhu cầu ở lâu dài vừa như cơ hội khai thác dòng tiền ngắn hạn. Vị trí trong phường có lợi thế vì đất cư dân ổn định, không lo biến động giá đột ngột.