Nhà phố Hẻm Đường Trần Bá Giao Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM TRẦN BÁ GIAO - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng kiên cố tại 145/73C Đường Trần Bá Giao, Phường 15, Gò Vấp (Phường An Nhơn) với diện tích lý tưởng, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh. Ngôi nhà hiện đang trống, sẵn sàng bàn giao ngay cho chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 145/73C Đường Trần Bá Giao, Phường 15, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP.HCM
• Diện tích đất: 88m² (4m x 22m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Bá Giao, khu vực an ninh
• Giá bán: 12,9 tỷ (146,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Khu vực phát triển năng động

Nằm tại hẻm đường Trần Bá Giao, căn nhà phố Bán Nhà phố 145/73C Đường Trần Bá Giao Phường An Nhơn sở hữu vị trí đắc địa với nhiều lợi thế:

• Cách đường Phạm Văn Đồng chỉ 800m, dễ dàng kết nối trung tâm TP.HCM
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao
• Nằm trong lộ trình phát triển mạnh mẽ của quận Gò Vấp

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Chỉ vài phút di chuyển đến các tiện ích thiết yếu:

• Chợ Gò Vấp, siêu thị Emart, Vincom Plaza Gò Vấp
• Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường ĐH Công nghiệp
• Công viên Gia Định, Công viên Văn hóa Gò Vấp
• Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng đang triển khai

Giá trị căn Bán Nhà phố 145/73C Đường Trần Bá Giao Gò Vấp sẽ còn tăng mạnh nhờ:

• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao đang được quy hoạch
• Dự án nâng cấp toàn diện hạ tầng quận Gò Vấp
• Khu đô thị mới phía Bắc TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 146,6 triệu/m², căn nhà phố này có giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• Nhà phố cùng diện tích trên đường Phạm Văn Đồng: 165-180 triệu/m²
• Nhà phố cùng kết cấu tại P.15, Gò Vấp: 155-165 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản tại khu vực này tăng trưởng bình quân 8-10%/năm trong 5 năm qua. Với các yếu tố:

• Quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm
• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
• Xu hướng dịch chuyển về khu vực phía Bắc Sài Gòn
• Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới ước tính 25-30%

Phân tích ROI

Căn nhà phố này phù hợp cho cả ở và đầu tư:

• Cho thuê nguyên căn: 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.2-3.7%/năm
• Khai thác kinh doanh văn phòng: 45-50 triệu/tháng

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với kết cấu 4 tầng kiên cố, căn nhà phố tại 145/73C Đường Trần Bá Giao Gò Vấp mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng; các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê sinh lời: Chia nhỏ thành các phòng studio cho thuê, tạo dòng tiền ổn định
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc rộng rãi, vị trí thuận tiện di chuyển
4. Homestay/Airbnb: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn với lợi nhuận cao

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển năng động của Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, an tâm đầu tư
3. Kết cấu vững chắc - Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Diện tích lý tưởng - 88m² vừa đủ không gian sống thoải mái và tối ưu chi phí
5. Tiện ích đầy đủ - Dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu xung quanh
6. Giá trị đầu tư dài hạn - Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai
7. Cơ hội mua sắm hiếm có - Chủ nhà cần bán gấp, giá tốt hơn thị trường 10-15%

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và dễ thương!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Khách hàng đã xem tin đã là cái duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khu vực này có ngập nước không?**
   Khu vực Trần Bá Giao thuộc vùng cao của quận Gò Vấp, hoàn toàn không nằm trong vùng ngập. Nhà xây cao hơn mặt đường, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong mùa mưa.

2. Hẻm có đủ rộng cho ô tô vào không?**
   Hẻm rộng 5m, xe hơi ra vào thoải mái. Đường bê tông kiên cố, không có trụ điện cản trở, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển.

3. Có thể chuyển đổi công năng sang kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể. Khu vực này cho phép kinh doanh nhiều loại hình như văn phòng, cửa hàng, dịch vụ... không ảnh hưởng môi trường. Thủ tục đăng ký kinh doanh đơn giản, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Gò Vấp

Tìm hiểu các thủ tục mua bán nhà đất

Xu hướng giá nhà tại Gò Vấp năm 2023