Nhà phố Hẻm Đường Trần Bình Trọng Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 5,95 Tỷ

Nhà phố hẻm 5 tầng đẹp, 3 phòng ngủ, kết cấu vững chắc, sổ hồng riêng. Vị trí hẻm Trần Bình Trọng, Bình Thạnh, tuy sâu nhưng thích hợp cho thuê tolet sinh lợi.

Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet, 20,7m² (4,5m x 5,5m), hẻm Trần Bình Trọng, Phường Vũng Tàu (Phường 5, Bình Thạnh), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 5,95 tỷ (287,4 triệu/m²), có thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố kinh doanh tolet được hơn 20 năm, diện tích compact nhưng sinh lợi ổn định khu vực. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh trong ngày. Cơ hội mua vào giữ tài sản, hoặc khai thác cho thuê tolet ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 42A Đường Trần Bình Trọng, Phường Vũng Tàu (Phường 5, Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20,7m² (4,5m x 5,5m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Sử dụng: Kinh doanh tolet
• Hướng: Đông
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,95 tỷ (287,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Trần Bình Trọng, khu vực Phường 5 (nay Phường Vũng Tàu), Quận Bình Thạnh — tuyến đường ổn định với cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Mức giá 287,4 triệu/m² phản ánh đặc thù diện tích nhỏ gọn (20,7m²) kết hợp với vị trí hẻm, không phải mặt tiền chính.

Khu vực Bình Thạnh (phía nam trung tâm) có nhu cầu kinh doanh tolet sôi động. Nhà phố 5 tầng với 4 tolet (hiện đã kinh doanh hơn 20 năm) chứng minh khả năng sinh lợi. Dòng tiền thuê tolet ổn định nhưng không công bố cụ thể, do đó tỷ suất cho thuê 0% ghi chép là thế chỗ cho không có dòng tiền mới khái báo.

So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhà phố này cần được đánh giá qua tiềm năng giữ giá tài sản tại khu Bình Thạnh (nơi đất đai khan hiếm hẻm nhỏ), hoặc từ dòng tiền thuê tolet thực tế khi chủ công bố chi tiết. Pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh cho giao dịch nhanh và tin tưởng.