Nhà phố Hẻm Đường Trần Bình Trọng Quận 5 - 1 tầng - Giá Chỉ 3,65 Tỷ

Hẻm Trần Bình Trọng, Quận 5 — nơi nhiều nhà phố nhỏ, giá cận tâm đang được khách tìm kiếm. Anh chị có nhu cầu ở thực hay muốn tài sản có pháp lý rõ ràng để kinh doanh cho thuê, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mảnh đất này.

Chúng tôi đang có bán nhà phố 1 tầng tại 207/31/12 Đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán (Phường 3, Quận 5 cũ) với giá 3.65 tỷ đồng. Nhà rộng 16m² (2m ngang × 8m dài), có 2 phòng ngủ, 2 toilet, sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — pháp lý rõ ràng, giao dịch công chứng nhanh gọn trong ngày. Đây là loại nhà phố hẻm mà người mua thiện chí có thể chốt nhanh.

Nếu bạn đang cân nhắc nhà nhỏ ở khu Quận 5 nhưng muốn pháp lý rõ ràng, thì đọc tiếp để xem tài sản này có phù hợp với kế hoạch của mình không.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại BĐS: Nhà phố 1 tầng – Địa chỉ: 207/31/12 Đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán (Phường 3, Quận 5 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 16m² – Kích thước: 2m (ngang) × 8m (dài) – Kết cấu: 1 tầng – Phòng ngủ: 2 phòng – Toilet: 2 phòng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch công chứng – Giá bán: 3.65 tỷ đồng (228.1 triệu đồng/m²) – Thương lượng: Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7591452,106.6802434

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Bình Trọng** là một trong những tuyến đường chính kết nối Quận 5 với các khu vực lân cận. Vị trí hẻm cho phép nhà phố này vừa yên tĩnh vừa có khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng.

Khu vực Phường Chợ Quán (Phường 3, Quận 5 cũ) là một phần của trung tâm TP.HCM với lợi thế:

– Kết nối giao thông: Gần các tuyến xe buýt chính, sát Quốc lộ 1 (Trần Hưng Đạo), dễ di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố.

– Tiện ích xung quanh: Khu vực có chợ truyền thống, các cửa hàng tạp hóa, nhà hàng, quán ăn phục vụ cư dân địa phương. Bệnh viện Chợ Rẫy không quá xa (khoảng 1–2km), các trường học công lập cũng có trong phạm vi hợp lý.

– Tính chất kinh doanh: Phường 3 là khu vực có dân cư ổn định, nhu cầu ở lâu dài, làm cho nhà cho thuê phòng hay kinh doanh mini có nền tảng khách hàng địa phương.

– Đặc điểm hẻm: Hẻm Trần Bình Trọng có chiều sâu, yên tĩnh hơn so với mặt đường chính, phù hợp cho những ai muốn nhà có không gian riêng tư nhưng vẫn gần các tiện ích.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 3.65 tỷ đồng cho 16m² tương đương 228.1 triệu đồng/m²**.

Mức giá này là mức được chủ nhà định cho khu vực Trần Bình Trọng. Với diện tích 16m² và pháp lý đầy đủ, tài sản này có thể được khai thác theo nhiều cách:

– Nếu mục đích ở thực: Nhà phố hẻm cung cấp không gian để sống, với 2 phòng ngủ và 2 toilet là đủ cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng. Giá trị sử dụng là tính toán chính.

– Nếu mục đích cho thuê: 16m² có thể chia thành 2 phòng cho thuê hoặc giữ nguyên 1 phòng khách + 1 phòng ngủ để chia cho 2–3 khách. Tùy chiến lược kinh doanh của chủ. Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào tình trạng nhà, vị trí chính xác trong hẻm, và mức giá thuê phòng khu vực Phường 3 hiện tại.

– Giữ tài sản dài hạn: Nhà phố ở khu vực có nhu cầu ở cao, pháp lý rõ ràng, là tài sản có thể giữ để khai thác thuê hoặc chờ giá trị tăng trưởng theo thời gian.

Chủ nhà cho hay sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, vì vậy anh chị có thể trao đổi về giá khi xem nhà thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực cho gia đình nhỏ:** Với 2 phòng ngủ và 2 toilet, nhà phù hợp cho cặp vợ chồng hoặc gia đình 2–3 người. Hẻm yên tĩnh là lợi thế để sinh hoạt gia đình.

2. Cho thuê nguyên căn:** Chủ nhà có thể cho thuê toàn bộ nhà cho khách dài hạn hoặc cộng tác viên, sinh viên. Khu vực Phường 3 có nhu cầu thuê nhà ổn định.

3. Cho thuê từng phòng:** Chia nhà thành 2–3 phòng cho thuê với giá phòng phù hợp khu vực, tạo dòng tiền hàng tháng. Đây là hình thức kinh doanh mini hotel hoặc guest house đơn giản.

4. Kết hợp ở + kinh doanh nhỏ:** Chủ nhà có thể sống trong một phòng, sử dụng phòng còn lại hoặc toàn bộ mặt bằng để kinh doanh dịch vụ nhỏ (may mặc, bán hàng online, quán ăn mini) nếu hẻm cho phép.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở:** Những ai cần nhà sống thực tế trong Quận 5 nhưng budget không quá lớn, và chấp nhận diện tích nhỏ nhưng pháp lý rõ ràng.

2. Nhà đầu tư cho thuê phòng:** Những người muốn mua tài sản có pháp lý đầy đủ để chia phòng cho thuê, tạo dòng tiền định kỳ từ các khách thuê.

3. Khách cần pháp lý chắc chắn:** Những ai đã từng gặp rủi ro pháp lý và muốn mua nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch công chứng nhanh.

4. Chủ kinh doanh nhỏ:** Những ai cần mặt bằng nhỏ ở Quận 5 để sống kết hợp làm kinh doanh, dịch vụ hoặc lưu trữ hàng.

5. Khách mua lần đầu hay nhà cần thương lượng:** Vì chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, tài sản này phù hợp cho những ai muốn chốt nhanh hoặc có thể đàm phán giá.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không phải lo lắng về vấn đề pháp lý. Công chứng có thể hoàn thành trong ngày, giúp anh chị chốt giao dịch nhanh gọn.

2. Diện tích nhỏ, giá cân đối** 16m² không quá nhỏ mà cũng không quá lớn — đủ để sống hoặc kinh doanh cho thuê. Giá 3.65 tỷ là mức hợp lý với vị trí Quận 5 hiện tại.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng giao thông thuận** Hẻm Trần Bình Trọng vừa yên tĩnh vừa nằm trên tuyến đường chính kết nối Quận 5 với các khu vực khác, dễ dàng đi lại.

4. Khả năng khai thác đa chiều** Có thể ở thực, cho thuê nguyên căn, cho thuê phòng, hoặc kết hợp ở + kinh doanh nhỏ — tùy lựa chọn của chủ nhân.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Với khách hàng có thiện chí, giá có thể được trao đổi. Điều này giúp anh chị có cơ hội chốt được mức giá tốt hơn nếu sẵn sàng tiến hành giao dịch.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đã gợi ý được nhu cầu tìm kiếm của mình. Nhà phố tại 207/31/12 Đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán, Quận 5 có pháp lý rõ ràng, diện tích hợp lý, giá cân đối, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Hãy hành động ngay để xem nhà thực tế — cảm nhận không gian, kiểm tra tình trạng, và trao đổi trực tiếp với chủ nhà.**

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện · SMS · Zalo · Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 207/31/12 Đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán (Phường 3, Quận 5 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh

✨ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn sẵn có.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?**

Có. Nhà này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý phức tạp. Chủ nhà sẵn sàng giao dịch công chứng trong ngày, giúp anh chị nhanh chóng hoàn tất thủ tục mua bán.

Q2: Giá 3.65 tỷ có thương lượng được không?**

Có thể. Chủ nhà cho hay sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị sẵn sàng chốt nhanh hoặc có thể thanh toán nhanh, hãy liên hệ để trao đổi trực tiếp.

Q3: Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều có thể. Nếu ở thực, 2 phòng ngủ + 2 toilet đủ cho gia đình nhỏ. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng để tăng dòng tiền. Khu vực Phường 3 có nhu cầu thuê nhà ổn định, nên khả năng khai thác cho thuê là khả thi.

Bài viết này được soạn bởi Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.