Nhà phố Hẻm Đường Trần Bình Trọng Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Cơ hội sở hữu nhà phố tại tuyến đường Trần Bình Trọng — vị trí có lợi thế kết nối và khả năng khai thác thực tế.

Nhà phố 3 tầng, 64,6m², hẻm Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán (Phường 4, Quận 5 cũ), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá bán 18 tỷ (278,6 triệu/m²). Tài sản có pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà phố có pháp lý sạch, vị trí kết nối tốt hoặc có nhu cầu khai thác cho thuê — nên xem thực tế sớm để cảm nhận tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 320/32/7 Đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán (Phường 4, Quận 5 cũ), TP.HCM · Loại: Nhà phố hẻm · Diện tích: 64,6m² (Ngang 3,8m × Dài 17m) · Kết cấu: 3 tầng, đúc liền · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 18 tỷ VNĐ (278,6 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76166,106.67947 · Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, chủ sẵn sàng thương lượng

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán — khu vực tập trung dân cư với đường đi lại tương đối thuận tiện. Tuyến đường này kết nối tới các tuyến chính như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, giúp dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của quận 5 và thành phố.

Khu vực xung quanh có các tiện ích hàng ngày như chợ truyền thống, cửa hàng ăn uống, dịch vụ sinh hoạt. Vị trí hẻm có lợi thế về không gian riêng tư, thích hợp cho gia đình hoặc có nhu cầu kinh doanh quy mô nhỏ. Phường Chợ Quán là khu vực có dân số ổn định, nhu cầu nhà ở và cho thuê liên tục.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 18 tỷ với diện tích 64,6m² cho ra mức giá 278,6 triệu/m² — đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, nhất là khi tài sản có pháp lý rõ ràng và hoàn công đầy đủ.

Với kích thước 3,8m ngang và 17m dài, tài sản này có khả năng khai thác cho thuê theo từng tầng hoặc nguyên căn. Nếu khai thác cho thuê nguyên căn, tùy theo mục đích thuê (ở hoặc kinh doanh) và tình hình thị trường địa phương, khách hàng có thể ước tính dòng tiền hàng tháng để đánh giá sơ bộ. Tuy nhiên, để có số liệu chính xác, khách nên thảo luận trực tiếp với chủ nhà hoặc tham khảo giá cho thuê tương tự trong khu vực.

Ngoài ra, giá bán có thương lượng — khách hàng có nhu cầu mua thực tế nên liên hệ sớm để trao đổi với chủ nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế: Nhà phố 3 tầng phù hợp cho gia đình với không gian sống tương đối thoải mái, vị trí hẻm tạo độ yên tĩnh.

2. Cho thuê nguyên căn: Kích thước và vị trí thích hợp cho thuê toàn bộ nhà, phục vụ nhu cầu gia đình hoặc đội nhóm nhỏ cần không gian riêng.

3. Cho thuê từng tầng: Cấu trúc 3 tầng cho phép tách cho thuê từng tầng riêng biệt, tăng tính linh hoạt và dòng tiền.

4. Kết hợp ở và kinh doanh: Giữ một hoặc hai tầng để ở, cho thuê tầng còn lại cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ như văn phòng, nha khoa, dạy kèm, thẩm mỹ...

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Những gia đình muốn sở hữu nhà riêng với giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, không lo chuyện thể chế. Vị trí hẻm yên tĩnh, thích hợp cho gia đình nhỏ.

Nhà đầu tư cho thuê**: Khách hàng tìm kiếm tài sản có khả năng khai thác dòng tiền thuê. Với 3 tầng, có thể tối ưu hóa thu nhập bằng cách cho thuê theo phần hoặc nguyên căn.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Người cần mặt bằng vừa ở vừa kinh doanh (trạm dịch vụ, chuyên môn nhỏ, văn phòng) — tài sản này linh hoạt cho cả hai nhu cầu.

Khách tìm pháp lý sạch**: Ai ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không muốn rắc rối thủ tục — tài sản này là điểm cộng.

Khách xem nhà thực tế**: Những ai tin tưởng vào việc xem tài sản trực tiếp, cảm nhận vị trí, cấu trúc — đặc biệt là khách có thiện chí mua trong ngắn hạn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày — không phải lo lắng về vấn đề thể chế phức tạp. Đây là tiền đề để khách hàng yên tâm sở hữu và khai thác tài sản.

2. Giá bán có thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — cơ hội để khách hàng có nhu cầu mua thực tế chốt được giá tốt hơn mức niêm yết.

3. Diện tích và kích thước khoa học** 64,6m² với chiều ngang 3,8m, dài 17m — kích thước không quá nhỏ, không quá dài, phù hợp cho ở hoặc cho thuê. Cấu trúc 3 tầng tối ưu sử dụng diện tích.

4. Khả năng khai thác linh hoạt** Có thể ở nguyên căn, cho thuê nguyên căn, hoặc tách cho thuê từng tầng — tạo điều kiện cho khách hàng đầu tư linh hoạt theo nhu cầu. Vị trí Phường Chợ Quán có nhu cầu cho thuê liên tục.

5. Vị trí có lợi thế kết nối** Tuyến Trần Bình Trọng kết nối tới các tuyến chính, dễ di chuyển. Phường Chợ Quán là khu vực dân cư ổn định với tiện ích xung quanh — lợi thế vừa cho ở, vừa cho kinh doanh nhỏ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố Trần Bình Trọng này có đủ yếu tố: pháp lý rõ, giá hợp lý, vị trí kết nối, khả năng khai thác thực tế. Chính vì vậy, nên xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, vị trí, và cấu trúc. Chủ nhà sẵn sàng trao đổi và thương lượng với khách hàng thiện chí — hãy liên hệ sớm nếu quan tâm.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Hỗ trợ:** · Gọi điện / SMS / Zalo / Viber: 0909.66.1728 · Xem nhà thực tế tại: 320/32/7 Đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán, Quận 5, TP.HCM

Giá bán: 18 tỷ VNĐ — Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán & các thông tin khác có khả năng cập nhật hàng ngày tùy theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có, tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là ưu điểm lớn giúp quá trình mua bán nhanh chóng, không lo lắng về vấn đề thể chế phức tạp hay tranh chấp pháp lý.

Giá 18 tỷ có thương lượng được không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu mua thực tế. Để biết rõ giá cuối cùng, khách nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc người môi giới để trao đổi chi tiết.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Tài sản này phù hợp cho cả hai nhu cầu. Nếu ở thực tế, không gian 3 tầng đủ thoải mái cho gia đình. Nếu đầu tư cho thuê, kích thước và vị trí cho phép khai thác nguyên căn hoặc tách tầng — khách hàng cần xem nhà và tính toán dòng tiền cho phù hợp với dự định cụ thể của mình.

Bài viết được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.