Nhà phố Hẻm Đường Trần Bình Trọng Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Nhà phố 3 tầng nằm sâu trong hẻm Trần Bình Trọng — nơi vắng chiều, yên tĩnh để ở, lại có vị trí chiến lược gần chợ và kết nối.

Diện tích 390m² (13m × 30m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 55 tỷ, tương đương 141 triệu/m². Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Tài sản này đáng để xem thực tế nếu bạn đang tìm một căn nhà phố ở thực hoặc đầu tư dài hạn tại Quận 5.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 55/1 Đường Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán (Phường 5, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 390m² (13m × 30m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 55 tỷ VNĐ (~141 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76179,106.67943
• Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường (Gọi điện / SMS / Zalo / Viber)

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Bình Trọng là tuyến hẻm nằm trong khu vực Phường Chợ Quán, Quận 5, gần với các điểm tiện ích như chợ và trường học khu vực. Vị trí yên tĩnh, thích hợp để ở mà vẫn có khả năng tiếp cận các dịch vụ cơ bản.

Quận 5 là khu vực trung tâm có đặc thù thương mại, tập trung người dân với mật độ cao. Dù là hẻm nhưng tài sản 390m² với kích thước 13m × 30m đã cho phép tạo lối vào riêng và khai thác tương đối linh hoạt.

Giá 141 triệu/m² phù hợp với mức giá nhà phố tại Quận 5 hiện nay. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào chiến lược khai thác của chủ nhân mới — có thể ở thực hoặc cho thuê từng phòng tùy nhu cầu. Mức tỷ suất khoảng 3–4%/năm là hợp lý nếu khai thác cho thuê phòng trọ hoặc dịch vụ, nhưng cần xem thực tế để cân đối.