Nhà phố Hẻm Đường Trần Cao Vân Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Trần Cao Vân, Phú Nhuận vừa được chủ nhân đưa ra thị trường với giá hợp lý.

Loại hình: Nhà phố hẻm. Diện tích: 107,52m² (9,6m × 11,2m). Địa chỉ: 5/6 Đường Trần Cao Vân, Phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận). Giá bán: 28 tỷ (260,4 triệu/m²). Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Nếu tài sản này phù hợp, hãy liên hệ xem thực tế. Chủ nhân còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 5/6 Đường Trần Cao Vân, Phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 107,52m² (9,6m × 11,2m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng, bê tông cốt thép
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 28 tỷ VNĐ (~260,4 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền hiện tại)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố vị trí hẻm Trần Cao Vân, Phú Nhuận nằm ở khu dân cư truyền thống, kết nối tốt với các tuyến đường chính như Thống Nhất, Lê Quý Đôn. Khu vực gần tiếp cận các dịch vụ, chợ và tiện ích sinh hoạt hàng ngày.

Giá 260,4 triệu/m² thuộc mức đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Tại Phú Nhuận, nhà phố 3 tầng có sổ hồng riêng thường được ước lượng 200-300 triệu/m² tùy vị trí trong phường. Tài sản này không có dòng tiền cho thuê hiện tại — giá trị nằm ở sử dụng ở hoặc giữ đất dài hạn, hưởng lợi từ sự phát triển khu vực.

Pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) giảm rủi ro pháp lý cho người mua. Để đánh giá chính xác tiềm năng, nên xem thực tế vị trí hẻm, độ rộng hẻm, và tiềm năng khai thác cho thuê trong tương lai.