Nhà phố Hẻm Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng đẹp tại Trần Đình Xu, Quận 1 — vị trí hẻm, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ.

Diện tích 44,73m² (3,55m x 12,6m), 3 phòng ngủ, hoàn công đầy đủ, kết cấu vững chắc. Giá bán 12,5 tỷ đồng (~279,5 triệu/m²), chủ nhà thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí gần đường Trần Đình Xu, hẻm yên tĩnh nhưng liên kết tốt về trung tâm Quận 1. Xem nhà hôm nay để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 115/38 Đường Trần Đình Xu, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,73m² (3,55m x 12,6m)
• Diện tích sử dụng: 70,6m²
• Diện tích xây dựng: 28,8m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Tây Bắc
• Giá bán: 12,5 tỷ đồng
• Giá: ~279,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Trần Đình Xu, Quận 1, khu vực trung tâm thành phố với giá trị địa lý cao. Hẻm Trần Đình Xu là tuyến phố biểu tượng, kết nối dễ dàng về Bến Thành, các trục đường chính như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi chỉ vài phút lái xe.

Giá 279,5 triệu/m² phản ánh mức giá của khu vực trung tâm Quận 1. Các bất động sản tương đương ở Trần Đình Xu và các phố lân cận thường dao động từ 250–320 triệu/m² tùy theo tình trạng, pháp lý và vị trí cụ thể. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, có nghĩa nhà chưa được khai thác cho thuê; tuy nhiên là nhà ở trung tâm giữ giá tốt, phù hợp với người mua để ở lâu dài hoặc giữ tài sản.

Khu vực Nguyễn Cư Trinh có nhu cầu nhân lực cao, tiềm năng cho thuê phòng trọ hoặc từng tầng cho khách ngoài tỉnh luôn tồn tại. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho các bước khai thác tương lai.