Nhà phố Hẻm Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, hẻm Trần Đình Xu, Quận 1. Hiện cho thuê 22 triệu/tháng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày.

Loại: Nhà phố cho thuê. Địa chỉ: 115/25 Đường Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1). Diện tích 48m² (4m × 12m), nở hậu 4,1m. Giá bán 13 tỷ (~ 270,8 triệu/m²).

Xem thực tế để cảm nhận dòng tiền và tiềm năng khai thác. Liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 115/25 Đường Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố cho thuê
• Diện tích: 48m² (4m × 12m), nở hậu 4,1m
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Thu nhập thuê: 22 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,03%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 13 tỷ (~ 270,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 — khu trung tâm giữ giá, giao thông thuận tiện về các trục chính thành phố. Khoảng cách đến Bến Thành, chợ Dục Tú chỉ vài phút, liên tục có khách hàng nước ngoài lẫn du học sinh tìm tolet giá cao.

Giá 270,8 triệu/m² nằm trong tầm giá khu vực Quận 1 (nhà phố hẻm 240–320 triệu/m² tùy kết cấu). Tỷ suất cho thuê 2,03%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5–6%/năm, tuy nhiên Quận 1 là khu trung tâm có tính giữ giá cao, pháp lý sổ hồng chính chủ và hoàn công giảm rủi ro.

Thực tế cho thuê 22 triệu/tháng cũng có thể tăng nếu chia sàn hoặc cải thiện tiện nghi. Nhà phố 5 tầng 48m², vị trí hẻm hợp lý, nở hậu tốt — khả năng khai thác linh hoạt (nguyên căn, chia sàn, hoặc từng phòng tolet).