Nhà phố Hẻm Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 15,3 Tỷ

Nhà phố 5 tầng Trần Đình Xu, Quận 1 — 9 phòng ngủ, dòng tiền 42 triệu/tháng, sổ hồng sẵn sàng. Cơ hội khai thác liên tục tại vị trí trung tâm.

Nhà phố hẻm Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1. 60m² (4m × 15m), kết cấu 5 tầng, 9 phòng ngủ, 9 tolet. Dòng tiền 42 triệu/tháng, tỷ suất 3.29%. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 15,3 tỷ (255 triệu/m² đất).

Hẻm sâu nhưng giao thông tốt, hạn chế rủi ro kinh doanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng cho thuê từng phòng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/15 Đường Trần Đình Xu, Phường Cô Giang (Cầu Ông Lãnh), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m × 15m)
• Kết cấu: 5 tầng, 9 phòng ngủ, 9 tolet
• Thu nhập thuê: 42 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3.29%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 15,3 tỷ (255 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Đình Xu là tuyến hẻm có lịch sử phát triển kinh doanh lâu dài tại Quận 1. Vị trí gần chợ Bến Thành, phố cổ Nguyễn Huệ — trung tâm du lịch và kinh doanh. Kết nối dễ dàng về các điểm giao thương chính của thành phố.

Giá 255 triệu/m² đất là mức phù hợp với nhà phố 5 tầng, xây dựng vững chắc, pháp lý đầy đủ tại vị trí hẻm Quận 1. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất 3.29% thấp hơn, nhưng đây là tài sản trung tâm Quận 1 với dòng tiền ổn định, khả năng giữ giá cao.

Dòng tiền 42 triệu/tháng từ 9 phòng ngủ, 9 tolet cho thấy khả năng khai thác liên tục. Với giá 15,3 tỷ, hoàn vốn khoảng 30 năm tính theo tỷ suất hiện tại. Tuy nhiên, mức doanh thu này phụ thuộc độ duy trì chiếm phòng — khuyến nghị xem xét chi tiết quản lý, tình trạng nhân lực hiện tại khi xem nhà thực tế.