Nhà phố Hẻm Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng ở Trần Đình Xu, Quận 1. Diện tích sử dụng rộng 230m², mặt tiền 4m, sâu 12m.

Loại: nhà phố. Địa chỉ: Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ). Giá bán 15,5 tỷ đồng (296,9 triệu/m² đất). Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Căn nhà có 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc giữ nguyên căn. Hẻm vị trí tính chất yên tĩnh, gần các trục đường chính Quận 1.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 85/34 Đường Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,2m² đất (4m x 12m), 230m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 15,5 tỷ đồng (296,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà nằm trên hẻm Trần Đình Xu, tuyến đường trung tâm Quận 1, kết nối dễ dàng về Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà và các trục giao thông chính thành phố. Vị trí hẻm mang lại yên tĩnh nhưng vẫn tiếp cận nhanh các tiện ích thương mại, hành chính quanh đó.

Mức giá 296,9 triệu/m² đất phản ánh giá trị trung bình các nhà phố hẻm tại Quận 1 hiện nay. Tỷ suất cho thuê dựa trên dòng tiền thực tế từ 5 phòng ngủ và 6 phòng tolet sẽ tùy vào tình trạng khai thác của chủ nhân.

Pháp lý sõ hồng và hoàn công đầy đủ là lợi thế vững chắc, tạo điều kiện giao dịch nhanh chóng và không lo rủi ro pháp lý. Quy mô nhà (5 tầng, 11 phòng) cho phép linh hoạt trong khai thác: cho thuê tolet theo phòng, cho thuê nguyên tòa, hoặc giữ nguyên căn. Điều này mở rộng đối tượng khách hàng tiềm năng và tạo dòng tiền đa dạng.