Nhà phố Hẻm Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 85m² tại Hẻm Trần Đình Xu, Quận 1, khu trung tâm cũ với sổ hồng hoàn công, giao dịch trong ngày. Sẵn sàng bán.

Nhà phố loại hình, 85,05m² (4,05m x 21m), kết cấu 6 tầng nguyên vẹn. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 23 tỷ (khoảng 270,4 triệu/m²). Linh hoạt thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Cơ hội để xem nhà thực tế, tìm hiểu từng tầng và vị trí hẻm Trần Đình Xu - một trong những tuyến phố lâu đời, kết nối trung tâm Quận 1.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 37/2 Hẻm Đường Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cầu Kho, Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85,05m² (4,05m x 21m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 23 tỷ VNĐ (khoảng 270,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Hẻm Trần Đình Xu nằm tại trung tâm lịch sử Quận 1, khu Cầu Kho - Cầu Ông Lãnh, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Đông Du. Kết nối về các công sở hành chính, trung tâm thương mại quận 1 trong 5-10 phút di chuyển.

Giá 270,4 triệu/m² nằm ở mức trung bình của phân khúc nhà phố hẻm khu trung tâm Quận 1, nơi các căn cùng độ tuổi kết cấu tương tự dao động 250-300 triệu/m² tùy điều kiện pháp lý và khai thác. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền từ chủ nhân, tuy nhiên nhà phố 6 tầng tại vị trí này có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc tolet phòng do nằm gần các khu văn phòng, trường học, bệnh viện quận 1.

Lợi thế chính: pháp lý sổ hồng hoàn công, giao dịch công chứng nhanh chóng. Khu vực tuy cũ nhưng sở hữu giá trị gia tăng về vị trí quận 1 trung tâm, phù hợp giữ tài sản hoặc khai thác dòng tiền.