Nhà phố Hẻm Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,6 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 391TK53/44 ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 1 - CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa túi tiền ngay trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Chỉ với 3,6 tỷ, bạn đã có thể sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho (Cầu Ông Lãnh), khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong bối cảnh giá bất động sản khu vực trung tâm liên tục tăng, cơ hội sở hữu nhà dưới 4 tỷ tại Quận 1 đang ngày càng khan hiếm. Đây thực sự là một lựa chọn không thể bỏ qua cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 391TK53/44 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 17,6m² (2,75m x 6m) • Diện tích sử dụng: 35,8m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, chắc chắn • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Trần Hưng Đạo • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 3,6 tỷ (204,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Trần Hưng Đạo được biết đến là một trong những tuyến đường trọng điểm của Quận 1, nối liền nhiều khu vực sầm uất và trung tâm thương mại. Bất động sản khu vực này có tính thanh khoản cực tốt và luôn duy trì mức tăng giá ổn định qua các năm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 1km:

• Chợ Bến Thành, Bitexco Financial Tower, Takashimaya
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Trường THCS, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THPT Lê Quý Đôn
• Khu phố Tây Bùi Viện, Phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Ga Metro Bến Thành (tuyến số 1 sắp hoàn thành)

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực Chợ Bến Thành
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Trần Hưng Đạo
• Dự án công viên 23/9 mới

Theo phân tích thị trường bất động sản Quận 1, sau khi các dự án này hoàn thành, giá bất động sản khu vực dự kiến tăng thêm 15-20%.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 204,5 triệu/m², căn nhà này thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trong phường Cầu Kho đang được rao bán với giá từ 220-250 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Căn nhà sở hữu nhiều yếu tố giúp đảm bảo giá trị tăng dần theo thời gian:

• Vị trí trung tâm, khu vực phát triển sầm uất
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• Kết cấu vững chắc, sử dụng lâu dài
• Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai

Phân tích ROI

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại:

• Giá thuê ước tính: 10-12 triệu/tháng
• Thu nhập hàng năm: 120-144 triệu đồng
• Tỷ suất sinh lời: 3.3-4% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tăng giá tài sản: 7-10%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 2 tầng, căn nhà phố 391TK53/44 Đường Trần Hưng Đạo Phường Cầu Ông Lãnh mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Nhà ở gia đình nhỏ: Không gian vừa đủ cho gia đình 3-4 thành viên
2. Kinh doanh homestay: Khai thác khách du lịch với vị trí gần khu phố Tây
3. Văn phòng công ty nhỏ: Địa điểm làm việc trung tâm, thuận tiện giao dịch
4. Cửa hàng kinh doanh: Mở shop quần áo, phụ kiện, dịch vụ...
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở

🌟 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa khó tìm: Trung tâm Quận 1, khu vực sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá cực kỳ hấp dẫn: Chỉ 3,6 tỷ - mức giá hiếm có cho bất động sản Quận 1
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao: Hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Đa dạng công năng: Linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời tốt
7. Cơ hội hiếm có: Nhà phố dưới 4 tỷ tại Quận 1 ngày càng khan hiếm trên thị trường

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 391TK53/44 Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 3,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho quý khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Cơ hội sở hữu căn nhà hiếm có này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã được chủ nhà dọn dẹp sạch sẽ, kết cấu vững chắc và hoàn thiện tốt. Bạn có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán mà không cần sửa chữa thêm.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể. Với pháp lý sổ hồng riêng minh bạch, bạn có thể vay tới 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng có chính sách ưu đãi nhất.

Khu vực này có an ninh không?

Khu vực Phường Cầu Kho, Quận 1 có hệ thống an ninh khá tốt với camera giám sát và tuần tra thường xuyên. Đây là khu dân cư lâu năm, cư dân thân thiện và môi trường sống an toàn.