Nhà phố Hẻm Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

Nhà phố mặt hẻm Trần Hưng Đạo, Quận 1, 26m² nở hậu 6m, 3 tầng sạch sẽ, pháp lý hoàn chỉnh. Giá 4,5 tỷ, thương lượng cho khách seriousness.

Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet tại Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cô Giang, Quận 1). Diện tích 26m² (3,45m x 6m), nở hậu đẹp 6m. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá: 4,5 tỷ (~173,1 triệu/m²).

Vị trí hẻm đường Trần Hưng Đạo, sát khu dân cư sầm uất. Xem nhà và trao đổi trực tiếp để hiểu rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 219/22A1 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cô Giang, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 26m² (3,45m x 6m), nở hậu 6m
• Sử dụng: Nhà ở kết hợp cho thuê
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 4,5 tỷ VNĐ (~173,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Trần Hưng Đạo, một trong những tuyến đường trung tâm Quận 1, kết nối dễ dàng về Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà và các khu thương mại. Vị trí sâu hẻm nhưng tiêu chí nở hậu 6m tạo đặc thù về thông thoáng và tiềm năng khai thác.

Giá 173,1 triệu/m² phù hợp với mức giá thị trường nhà phố hẻm Quận 1 trong giai đoạn hiện tại. Với 3 tầng, 2 PN, 3 tolet sẵn có, tài sản có thể khai thác cho thuê theo phương án nguyên căn hoặc chia sàn văn phòng, tùy nhu cầu chủ nhân. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác, nhưng nhà phố 3 tầng Quận 1 thường cho sinh lợi 4-6%/năm nếu cho thuê văn phòng hoặc tolet.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh và an tâm về quyền sở hữu. Khu vực Cô Giang - Cầu Ông Lãnh có dân cư sầm uất, quần quanh cơ sở kinh doanh nhỏ, chợ, quán ăn, nên nhu cầu thuê không gian kinh doanh hoặc ở ghép luôn ổn định.