Nhà phố Hẻm Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 100/5 ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 1 - SỔ HỒNG RIÊNG GIÁ HẤP DẪN

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Quận 1? Bán nhà phố 100/5 Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ lỡ! Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và mức giá cực kỳ cạnh tranh, đây chính là cơ hội vàng để bạn sở hữu bất động sản tại "trái tim" thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 100/5 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Phường Bến Thành), TP.HCM
• Diện tích đất: 23,2m² (3,2m x 9m)
• Diện tích sử dụng: 46,4m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Hưng Đạo, khu vực trung tâm sầm uất
• Giá bán: 5,7 tỷ (245,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 100/5 Đường Trần Hưng Đạo Phường Bến Thành** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, thuộc trung tâm Quận 1 - nơi được mệnh danh là "đất vàng" của TPHCM:

• Tuyến đường huyết mạch: Trần Hưng Đạo là trục đường chính kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố, giá trị bất động sản luôn có xu hướng tăng 15-20% mỗi năm.

• Tiện ích xung quanh dồi dào: • Chỉ 5 phút đi bộ đến Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ • 3 phút đến Phố Tây Bùi Viện, khu du lịch sầm uất • Gần các TTTM lớn: Takashimaya, Vincom Center, Union Square • Kề cận nhiều trường học danh tiếng: Marie Curie, Trần Đại Nghĩa • Thuận tiện đến các bệnh viện lớn: BV Chợ Rẫy, BV 115

• Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị: • Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành • Dự án nâng cấp Chợ Bến Thành và khu vực xung quanh • Quy hoạch trục đường Trần Hưng Đạo mở rộng trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,7 tỷ (245,7 triệu/m²), căn nhà phố này đang được bán với giá thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái vì:

1. So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 260-280 triệu/m², cao hơn 10-15% so với mức giá đang chào bán.

2. Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng. Dự báo giá sẽ tăng 20-25% trong 2-3 năm tới.

3. Khả năng sinh lời cao: Cho thuê nguyên căn đạt 18-22 triệu/tháng hoặc kinh doanh căn hộ dịch vụ mang lại thu nhập 25-30 triệu/tháng (ROI 5-6%/năm).

4. Thanh khoản tốt: Bất động sản trung tâm Quận 1 luôn dễ dàng mua bán, không lo "ôm đất".

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này có nhiều phương án khai thác tối ưu:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, các tầng trên để ở
• Cho thuê homestay/Airbnb: Thu hút khách du lịch với vị trí gần khu phố Tây
• Kinh doanh mini hotel: Phục vụ khách nước ngoài với mức sinh lời hấp dẫn
• Văn phòng công ty: Địa chỉ uy tín tại trung tâm thành phố

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 1, nơi đất chật người đông
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá bán cạnh tranh, thấp hơn 8-10% so với thị trường trong khu vực
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
5. Cơ hội đầu tư sinh lời với nhiều phương án khai thác đa dạng
6. Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
7. Thanh khoản cao, dễ dàng bán lại khi cần với mức lời hấp dẫn

📱 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem 24/7, ưu tiên khách thiện chí

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua nhà phố trung tâm Quận 1 với mức giá hợp lý không đến lần thứ hai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà nằm trong hẻm, vậy xe hơi có vào được không?**

Hẻm vào nhà rộng khoảng 3m, xe máy và ô tô nhỏ có thể vào đến cửa nhà. Bên cạnh đó, có bãi giữ xe công cộng cách nhà chỉ 100m, rất thuận tiện cho gia đình có ô tô lớn.

2. Tôi muốn mua để kinh doanh homestay, có khả thi không?**

Hoàn toàn khả thi! Vị trí nhà cách Phố Tây Bùi Viện chỉ 3 phút đi bộ, là điểm đến lý tưởng cho khách du lịch. Nhiều căn tương tự trong khu vực đang kinh doanh homestay với công suất phòng đạt 75-85% và mức sinh lời 5-6%/năm.

3. Nếu tôi mua để ở, khu vực này có an ninh không?**

Khu vực này có an ninh rất tốt, thuộc địa bàn trung tâm được giám sát chặt chẽ. Hẻm có camera an ninh và hàng xóm thân thiện, đa phần là cư dân lâu năm. Đặc biệt, đường Trần Hưng Đạo có tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn cho cư dân.