Nhà phố Hẻm Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,35 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Đẹp 5 Tầng Tại Trung Tâm Quận 1 - Chỉ 8,35 Tỷ

Hiếm có cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 345/60 Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 với mức giá hấp dẫn giữa lòng thành phố sầm uất. Căn nhà phố 5 tầng kiên cố nằm trong hẻm an ninh tại Đường Trần Hưng Đạo Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cầu Kho) - khu vực vàng của Quận 1 với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 345/60 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 22,9m² (4,1m x 12m)
• Diện tích sử dụng: 92,4m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Trần Hưng Đạo
• Giá bán: 8,35 tỷ (tương đương 364,6 triệu/m²)
• Xem vị trí: Google Maps

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 1 - nơi được mệnh danh là "đất vàng" của TP.HCM. Đây là khu vực trung tâm với hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối đến các quận trọng điểm khác.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bến Thành chỉ 1,5km
• Gần Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Sài Gòn
• Dễ dàng tiếp cận các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Trãi, Lê Quý Đôn
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị mini
• Khu vực an ninh tốt, dân trí cao

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị thông minh
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng Quận 1
• Kế hoạch mở rộng đường Trần Hưng Đạo trong tương lai

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 8,35 tỷ (tương đương 364,6 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Mặt bằng giá nhà phố Quận 1 dao động từ 400-500 triệu/m², khiến đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.

Yếu tố tác động đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 1 - luôn khan hiếm nguồn cung và có xu hướng tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - giao dịch nhanh gọn
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án metro hoàn thành

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lợi):**

• Cho thuê kinh doanh: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất 4-4,5%/năm)
• Tăng giá BĐS: 7-10%/năm (khu vực trung tâm)
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 11-14,5%/năm

🏢 Đa Dạng Phương Án Khai Thác

Nhà phố 5 tầng tại 345/60 Đường Trần Hưng Đạo mở ra nhiều khả năng sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập từ 5 tầng riêng biệt
4. Kinh doanh homestay/lưu trú: Khu vực du lịch trung tâm, thu hút khách nước ngoài
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 1, nơi nguồn cung ngày càng khan hiếm
2. Giá cực kỳ hấp dẫn (8,35 tỷ) so với mặt bằng chung khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
5. Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần
6. Kết cấu 5 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn (92,4m²)
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔑 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà 5 tầng tại vị trí đắc địa Trần Hưng Đạo Quận 1 này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để xem nhà thực tế

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Tìm Nhà Phố cam kết đồng hành cùng bạn tìm kiếm ngôi nhà ưng ý nhất!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?**
   Nhà được xây dựng kiên cố, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Hệ thống điện nước đã được lắp đặt đầy đủ, an toàn.

2. Hẻm xe hơi vào được không?**
   Hẻm 345/60 Trần Hưng Đạo là hẻm nhỏ, xe máy và xe ba gác vào được thuận tiện. Tuy nhiên, có thể đỗ xe hơi tại các bãi gửi xe gần đó.

3. Tôi có thể mua nhà này để kinh doanh gì thì hiệu quả?**
   Vị trí này rất phù hợp kinh doanh spa, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, homestay hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ do nằm ở khu vực trung tâm, gần nhiều văn phòng và khu du lịch.