Nhà phố Hẻm Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 5 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Quý khách đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa thuận tiện kinh doanh tại khu vực trung tâm sầm uất? Cơ hội sở hữu ngay nhà phố 47/3 Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Đông đang chờ đón chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa cùng pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản giá trị hiếm có trên thị trường hiện nay.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 47/3 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 6 (Phường An Đông), Quận 5, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 69,29m² (4,1m x 16,9m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Trần Hưng Đạo, thuận tiện đi lại • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 13 tỷ (187,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG QUẬN 5

Đường Trần Hưng Đạo là trục đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Quận 5, tạo lợi thế đặc biệt cho bất động sản tại đây. Bán nhà phố 47/3 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 là cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm.

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Trung tâm thương mại: Chợ An Đông Plaza, Nguyễn Kim chỉ cách 5 phút đi bộ
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi trong bán kính 2km
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Văn Linh, Đại học Y Dược TPHCM
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank)
• Ẩm thực: Khu ẩm thực nổi tiếng với nhiều món ăn đa dạng

Dự án phát triển trong khu vực:

• Dự án nâng cấp đường Trần Hưng Đạo đang triển khai
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần vị trí nhà
• Khu vực Quận 5 đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13 tỷ (tương đương 187,6 triệu/m²), căn nhà này được đánh giá là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Theo khảo sát thị trường timnhapho.vn, các bất động sản tương tự tại Quận 5 đang được giao dịch ở mức 190-220 triệu/m².

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà:

1. Vị trí đắc địa tại trục đường chính Trần Hưng Đạo
2. Hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
4. Diện tích sử dụng hợp lý, phù hợp nhiều mục đích

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Giá BĐS khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm
• Nhu cầu nhà ở và thương mại tại Quận 5 luôn cao
• Quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà tại 47/3 Đường Trần Hưng Đạo Phường An Đông mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh hoạt
• Cho thuê kinh doanh: Khu vực sầm uất, dễ dàng cho thuê với giá tốt
• Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, chờ đợi tăng giá trong tương lai
• Xây mới/cải tạo: Tiềm năng xây dựng thành nhà cao tầng hiện đại

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất Trần Hưng Đạo
2. Giá hợp lý - Mức giá thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa công năng - Phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư dài hạn

LỜI NHẮN TỪ CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN

Là người có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản Quận 5, tôi tin rằng đây là một trong những cơ hội đầu tư hiếm có trên thị trường hiện nay. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và nhu cầu ngày càng cao, việc sở hữu căn nhà tại vị trí đắc địa này là quyết định sáng suốt cho tương lai.

🏠 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay bạn! Nhà phố vị trí đắc địa tại Trần Hưng Đạo phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13 tỷ và tiềm năng tăng trưởng cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 47/3 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 6, Quận 5, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà đã hoàn thiện, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Bạn chỉ cần chuẩn bị thủ tục công chứng và có thể nhận nhà trong thời gian sớm nhất.

2. Khả năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?**
   Nếu cho thuê, bạn có thể thu về khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 2.5-3%/năm, cộng với tiềm năng tăng giá 7-10%/năm của khu vực.

3. Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?**
   Với sổ hồng riêng chính chủ, thủ tục sang tên có thể hoàn tất trong vòng 7-10 ngày làm việc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình từ công chứng đến sang tên.