Nhà phố Hẻm Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - Giá Chỉ 13,9 Tỷ

Nhà phố Trần Hưng Đạo vừa độc lập, vừa trong hẻm an yên. Chính chủ bán, sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ. Nếu bạn đang tìm một căn nhà có địa chỉ thực, pháp lý rõ ràng, vị trí lân cận khu thương mại sầm uất của Q5, đây là cơ hội xem thực tế.

Căn nhà phố 42m² nằm tại hẻm Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán (Phường 2 cũ), Quận 5. Giá bán 13,9 tỷ đồng, tương đương 331 triệu đồng/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Tài sản này phù hợp để xem thực tế nếu bạn đang tìm nhà ở hoặc nhà có tiềm năng khai thác cho thuê. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể hoặc xem nhà.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 728/5 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán (Phường 2 cũ), Quận 5, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích sử dụng: 42m² · Kích thước: 6m (ngang) × 7m (dài) · Kết cấu: Nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 13,9 tỷ đồng · Giá/m²: 331 triệu đồng/m² · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75466,106.67741

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm tại hẻm Đường Trần Hưng Đạo — tuyến đường chính của Quận 5, nối kết các khu kinh doanh sầm uất. Phường Chợ Quán (Phường 2 cũ) sở hữu vị trí gần các trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện và các tiện ích công cộng. Vị trí hẻm mang lợi thế yên tĩnh, thích hợp cho ở ổn định hoặc khai thác cho thuê.

Khu vực có khả năng di chuyển tốt qua Đường Trần Hưng Đạo, kết nối nhanh với các quận khác. Tiềm năng kinh doanh của khu vực vẫn đang phát triển, đặc biệt với nhu cầu nhà ở và cho thuê từ công nhân, sinh viên, người lao động.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá và giá/m²**

Giá bán 13,9 tỷ đồng tương đương 331 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc khi xem xét các yếu tố pháp lý rõ ràng, kết cấu nhà đẹp, và vị trí gần các tiện ích của Quận 5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nên giá còn có cơ hội điều chỉnh trong quá trình đàm phán.

Khả năng khai thác cho thuê**

Với diện tích 42m² và vị trí trong hẻm gần Đường Trần Hưng Đạo, căn nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng. Khu vực này có nhu cầu cho thuê từ du khách, người lao động, sinh viên. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của thị trường tại thời điểm khai thác. Nếu khai thác cho thuê, bạn cần tính toán chi phí quản lý, bảo trì, và khả năng lâu dài của thị trường cho thuê khu vực này.

Đánh giá tổng thể**

Tài sản này hợp lý cho người cần nhà ở hoặc đầu tư dòng tiền thuê trung hạn. Lợi thế pháp lý rõ ràng giúp giảm rủi ro trong giao dịch. Tuy nhiên, hãy xem nhà thực tế và tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Nhà ở riêng lẻ – Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân, diện tích vừa phải, yên tĩnh trong hẻm.

2. Cho thuê nguyên căn – Nhu cầu ở ổn định từ cư dân, du khách hoặc người lao động quanh khu vực Trần Hưng Đạo.

3. Cho thuê từng phòng – Tối ưu hóa dòng tiền nếu chủ nhân có khả năng quản lý từng phòng riêng.

4. Mặt bằng kinh doanh nhỏ – Với vị trí gần đường chính, có thể sử dụng làm cửa hàng bán lẻ, quán ăn, dịch vụ nhỏ nếu pháp lý và quy định phường cho phép.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở ổn định** Bạn cần một căn nhà nhỏ gọn, pháp lý rõ ràng, vị trí tương đối yên tĩnh trong hẻm nhưng gần các tiện ích. Diện tích 42m² vừa đủ cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.

Nhà đầu tư dòng tiền thuê** Bạn tìm kiếm tài sản có khả năng khai thác cho thuê, với vị trí gần khu kinh doanh của Q5 có nhu cầu ổn định. Pháp lý chắc chắn giúp bạn yên tâm trong quá trình cho thuê dài hạn.

Nhà đầu tư mua để giữ** Bạn muốn sở hữu tài sản với pháp lý hoàn toàn rõ ràng, không lo rủi ro pháp lý, chỉ cần xem nhà thực tế và công chứng giao dịch trong ngày.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ** Nếu bạn cần một điểm kinh doanh nhỏ gần Đường Trần Hưng Đạo, căn nhà này có thể được cải tạo phù hợp với công năng kinh doanh dịch vụ, bán lẻ.

Khách tìm nhà có địa chỉ thực, pháp lý rõ ràng** Bạn không muốn gặp rủi ro pháp lý, không muốn xích mích sau khi mua. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là những yếu tố quan trọng mà tài sản này đảm bảo.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng – Sổ hồng riêng chính chủ** Không cần lo lắng về tranh chấp quyền sở hữu hay các vấn đề pháp lý phức tạp. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà để tránh rủi ro dài hạn.

2. Vị trí gần khu kinh doanh sầm uất của Quận 5** Đường Trần Hưng Đạo là tuyến đường chính, nối kết các trung tâm thương mại, ngân hàng, dịch vụ công cộng. Nếu cho thuê, bạn dễ tìm khách. Nếu ở, bạn dễ di chuyển đến các nơi cần.

3. Yên tĩnh trong hẻm nhưng tiếp cận tiện ích dễ dàng** Hẻm mang lợi thế yên tĩnh, không giao thông ồn ào, phù hợp ở ổn định. Nhưng chỉ cần vài bước là bạn đã ra Đường Trần Hưng Đạo với đầy đủ cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ.

4. Mức giá có cơ hội thương lượng** Giá 13,9 tỷ đã được chủ nhà đặt hợp lý, và chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sẵn sàng xem nhà và có kế hoạch giao dịch rõ ràng, bạn có cơ hội đàm phán giá tốt hơn.

5. Giao dịch nhanh chóng – Chủ nhà sẵn sàng** Chủ nhà đang muốn bán nhanh. Nếu bạn là khách hàng có thiện chí, sẵn sàng xem nhà thực tế và khoá giá, bạn có thể khoá hợp đồng và công chứng trong ngày. Không phải chờ đợi lâu hay gặp khó khăn với chủ nhà.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gợi ý được gì đó với nhu cầu tìm kiếm của mình. Căn nhà phố này có pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế, giá có cơ hội thương lượng, và chủ nhà sẵn sàng giao dịch nhanh. Đó là những yếu tố hiếm khi gặp một lúc.

Hành động ngay nếu bạn quan tâm:

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 728/5 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán (Phường 2 cũ), Quận 5, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Xem nhà sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng và an toàn không?** Có. Tài sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và có thể công chứng giao dịch trong ngày. Đây là những yếu tố đảm bảo pháp lý không có rủi ro tiềm ẩn. Bạn có thể yên tâm khoá hợp đồng mua bán mà không lo tranh chấp hay thủ tục rắc rối sau này.

Giá có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà đang muốn bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn xem nhà, đánh giá tài sản, và có kế hoạch thanh toán rõ ràng, bạn hoàn toàn có cơ hội đàm phán giá thấp hơn mức 13,9 tỷ đồng. Liên hệ để thảo luận chi tiết.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Phù hợp cả hai. Nếu bạn ở, diện tích 42m² vừa đủ cho gia đình nhỏ, vị trí yên tĩnh trong hẻm. Nếu bạn đầu tư cho thuê, khu vực Trần Hưng Đạo Q5 có nhu cầu ổn định từ du khách, sinh viên, người lao động. Tuy nhiên, hãy xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật giá thật có địa chỉ. Liên hệ 0909.66.1728 gặp Quách Hưng để được tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế ngay hôm nay.