Nhà phố Hẻm Đường Trần Hữu Trang Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Trần Hữu Trang, Phú Nhuận — địa điểm mà bao khách tìm mua lâu rồi. Khu vực yên tĩnh nhưng có tiếp cận tốt. Đây là tài sản cho cả ở thực lẫn khai thác thuê.

Bán nhà phố 3 tầng tổng diện tích 56.7m², kích thước 4.2m (ngang) × 13.5m (dài), tại số 76A/17/1 đường Trần Hữu Trang, Phường Phú Nhuận (Phường 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 11.5 tỷ đồng, tương đương 202.8 triệu đồng/m². Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Anh chị muốn tìm nhà phố pháp lý rõ ràng, xem nhà thực tế, và không bị kéo dài thủ tục — điều này khá quan trọng. Tài sản này hoàn toàn đáp ứng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 76A/17/1 đường Trần Hữu Trang, Phường Phú Nhuận (Phường 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố – Diện tích: 56.7m² – Kích thước: 4.2m (ngang) × 13.5m (dài) – Kết cấu: 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh – Giá bán: 11.5 tỷ đồng – Giá/m²: 202.8 triệu đồng/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=16.46404,107.59139 – Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường (SMS / Zalo / Viber / Gọi điện)

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường Trần Hữu Trang là huyết mạch kết nối các khu vực trong Phú Nhuận. Nhà nằm trong hẻm, nên vừa yên tĩnh vừa dễ tiếp cận đường chính. Phường Phú Nhuận (phường 10 cũ) là vùng đô thị trưởng thành với hạ tầng giao thông tương đối tốt.

Xung quanh khu vực có các tiện ích cơ bản như nhà hàng, cửa hàng tạp hóa, và các dịch vụ sinh hoạt thường ngày. Khoảng cách đến các tuyến đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Văn Tần cũng không quá xa, giúp di chuyển đến các trung tâm thương mại và khu vực kinh doanh sầm uất khác trong thành phố.

Vị trí trong hẻm mang lợi thế riêng: nhà yên tĩnh, không ồn ào từ giao thông chính tuyến, phù hợp cho gia đình muốn ở ổn định hoặc cho thuê phòng trọ, homestay, hoặc mini hotel.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 11.5 tỷ cho diện tích 56.7m² tương đương 202.8 triệu đồng/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Để đánh giá có lợi hay không, cần so sánh thêm với các nhà phố khác ở Phú Nhuận cùng diện tích, kết cấu và pháp lý.

Nếu khai thác cho thuê theo các mô hình như ở ghép, phòng trọ, hoặc mini hotel, tài sản này có tiềm năng sinh lợi tương đối. Tuy nhiên, dòng tiền từ cho thuê sẽ tùy thuộc vào: – Tình hình thị trường cho thuê khu vực Phú Nhuận hiện tại – Chất lượng nội thất và tiện ích bạn đầu tư thêm – Lọc khách hay không

Để có con số chính xác về tỷ suất cho thuê, nên tham khảo trực tiếp với chủ nhà hoặc các đối tác quản lý cho thuê ở khu vực này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà 3 tầng diện tích 56.7m² có thể sử dụng theo nhiều hình thức:

1. Ở gia đình trực tiếp — Phù hợp cho gia đình vừa và nhỏ. Mỗi tầng có thể chia thành các khoảng không gian sống, ngủ, và bếp. Vị trí hẻm yên tĩnh, tốt cho khu ở.

2. Cho thuê nguyên căn — Thuê lại cho gia đình khác hoặc cá nhân độc thân. Giá cho thuê tại khu vực này thường hấp dẫn.

3. Chia phòng cho thuê — Từng phòng trên mỗi tầng cho khách lưu trú dài hạn, phù hợp sinh viên, người lao động.

4. Mini hotel hoặc homestay — Nếu nội thất tốt, có thể chuyển đổi thành mô hình cho thuê ngắn hạn.

Kích thước hẻm và pháp lý hoàn chỉnh tạo điều kiện thuận lợi cho các khai thác này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở ổn định** — Cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ cần nhà phố giá vừa phải ở khu vực Phú Nhuận. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, không lo chuyện rắc rối hành chính.

Nhà đầu tư mua khai thác thuê** — Nhà phố khu vực Phú Nhuận vẫn có nhu cầu cho thuê tương đối. Đặc biệt diện tích nhỏ dễ quản lý và tìm khách thuê. Nếu biết vận hành, có thể sinh lợi ổn định.

Người cần dòng tiền thuê ngắn hạn** — Nếu đầu tư vào nội thất chất lượng, mô hình mini hotel hay homestay có thể sinh lợi hơn cho thuê dài hạn.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng** — Sổ hồng chính chủ, hoàn công, có thể công chứng nhanh — không lo về vấn đề pháp lý kéo dài.

Khách cần tài sản thật, địa chỉ thật, xem nhà thật** — Tại Tìm Nhà Phố, chúng tôi chỉ đăng tin bán nhà có địa chỉ cụ thể, chủ nhà thực tế, không tin ảo.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ — điều mà không phải tài sản nào cũng có. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng, vì pháp lý rõ ràng giảm rủi ro cho phía mua.

2. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng tiếp cận tốt** Nhà nằm trong hẻm, nên không bị ô nhiễm tiếng ồn giao thông chính tuyến, nhưng vẫn có khoảng cách hợp lý đến đường chính Trần Hữu Trang và các khu vực kinh doanh sầm uất khác.

3. Diện tích nhỏ, dễ quản lý** 56.7m² không quá lớn, phù hợp cho gia đình nhỏ ở thực hoặc khai thác cho thuê mà vẫn dễ dàng quản lý và tìm khách.

4. Kết cấu 3 tầng, linh hoạt sử dụng** Có thể chia thành nhiều phòng, nhiều công năng. Ở gia đình, hay cho thuê chia tầng, hay thậm chí chuyển sang mô hình kinh doanh khác — đều có cơ hội.

5. Chủ nhà chính chủ, sẵn sàng thương lượng** Đây là tài sản của chủ nhà thực tế, không phải thông qua môi giới lớp, vì vậy có thể thương lượng giá nếu bạn có thiện chí. Tiền nào của nấy — giao dịch trực tiếp thường mang lại sự tin tưởng và linh hoạt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố này có pháp lý sạch, vị trí tốt, giá cân bằng — những yếu tố cơ bản mà mọi người mua nhà đều quan tâm. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nên đừng ngại hỏi thêm.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.** Mỗi không gian có "tính cách" riêng. Anh chị nên đi xem sớm, cảm nhận ánh sáng, không khí lưu thông, và tưởng tượng cuộc sống hoặc việc khai thác của mình tại đây.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà và tư vấn:**

📞 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 76A/17/1 đường Trần Hữu Trang, Phường Phú Nhuận (Phường 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔗 Google Maps: https://maps.google.com/?q=16.46404,107.59139

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Không bị kéo dài, không phức tạp — giao dịch nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu thấy hợp, hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng, có thể mua bán nhanh không?**

Có. Nhà này có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý nào. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày nếu khách hàng quyết định mua. Đây là ưu điểm lớn giúp tiết kiệm thời gian và giảm lo lắng.

2. Giá 11.5 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị serieus, hãy liên hệ trực tiếp để thảo luận. Một cuộc gặp mặt thường giúp cả hai bên tìm ra mức giá phù hợp hơn.

3. Phù hợp để ở thực hay đầu tư khai thác cho thuê?**

Cả hai đều được. Nếu ở thực, diện tích 56.7m² phù hợp gia đình nhỏ, vị trí hẻm yên tĩnh. Nếu khai thác cho thuê, nhà 3 tầng có thể chia phòng hoặc cho thuê từng tầng, phù hợp các mô hình lưu trú dài hạn hoặc ngắn hạn. Dòng tiền từ cho thuê tùy thuộc vào nội thất và cách quản lý của bạn.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn
Định vị: Nhà thật, giá thật, có địa chỉ — mua bán nhà là cái duyên.