Nhà phố Hẻm Đường Trần Huy Liệu Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 14,75 Tỷ

Nhà phố 3 tầng góc 130m² trên đường Trần Huy Liệu, Phú Nhuận. Kết cấu 12 phòng ngủ kèm tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Tài sản nằm hẻm Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận (Quận 11 cũ). Diện tích đất 130m² (5m × 24,5m), sử dụng 49,6m². Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 14,75 tỷ, tương đương 113,5 triệu/m² đất.

Nhà phù hợp đầu tư tolet hoặc cho thuê phòng, dòng tiền từ 12 phòng. Xem thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 45/107A Đường Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận (Phường 11 cũ, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 130m² (5m × 24,5m)
• Diện tích sử dụng: 49,6m²
• Kết cấu: 3 tầng, 12 phòng ngủ, 12 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Huy Liệu
• Giá bán: 14,75 tỷ (113,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận (Quận 11). Tuyến đường này kết nối về trung tâm Quận 1 qua các hướng Võ Văn Kiệt, Cao Đạt, cách khoảng 8-10 phút. Khu vực xung quanh tập trung kinh doanh nhỏ, tolet, cho thuê phòng. Mức giá 113,5 triệu/m² đất đang được tính trên thị trường này (vị trí hẻm có giới hạn về khách hàng lớn). Với kết cấu 12 phòng cho thuê, dòng tiền hàng tháng sẽ quyết định tỷ suất sinh lời thực tế. Khách cần tính toán giá thuê từng phòng khu vực để đánh giá hoàn vốn. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm mạnh, giúp chuyển nhượng nhanh nếu cần.