Nhà phố Hẻm Đường Trần Huy Liệu Phú Nhuận - 6 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 100m², vị trí hẻm Trần Huy Liệu, Phú Nhuận. Hiện có 7 phòng ngủ đang cho thuê, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố, 100m² (5m x 20m), 6 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet, hẻm Đường Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận. Sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh. Giá 26 tỷ (260 triệu/m²).

Nhà đang khai thác, sẵn khách. Xem thực tế để cảm nhận dòng tiền và tiềm năng mở rộng khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 149/4 Đường Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 100m² (5m x 20m)
• Kết cấu: 6 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Hướng: Đông Bắc
• Giá bán: 26 tỷ VNĐ (260 triệu/m²)
• Thương lượng: Có cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Huy Liệu là tuyến đường chính kết nối Phú Nhuận với trung tâm Q1, thuận lợi kinh doanh. Nhà phố hẻm, 100m² nền 5m, mặt tiền hạn chế nhưng diện tích sâu cho phép khai thác nội bộ.

Giá 260 triệu/m² là mức hợp lý trong phân khúc nhà phố khai thác tolet khu Phú Nhuận, cao hơn nhà hẻm lẻ nhưng có lợi thế sổ hồng và hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê hiện 0% vì chủ chưa cung cấp dòng tiền cụ thể, nhưng nhà đang sẵn khách nên dòng tiền có thể kiểm chứng qua thị trường cho thuê phòng ngủ/tolet Phú Nhuận (3-5 triệu/phòng/tháng tùy vị trí).

Pháp lý hoàn tất là ưu thế lớn cho giao dịch nhanh và vay ngân hàng nếu cần. Vị trí hẻm hạn chế khách cá nhân ở lâu dài, nhưng hoàn hảo cho dòng tiền ngắn hạn từ tolet. Đây là tài sản cho nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định hơn là tăng giá bất động sản.