Nhà phố Hẻm Đường Trần Kế Xương Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 7,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại hẻm Trần Kế Xương, Phú Nhuận với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 59m² (4,2m x 11m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, kết cấu đẹp và khôi phục kỳ công. Giá bán 7,9 tỷ (133,9 triệu/m²). Pháp lý hoàn hảo, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng tiếp cận dễ. Chủ nhà có thiện chí bán và còn thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 103/22E Trần Kế Xương, Phường Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 59m² (4,2m x 11m), nở hậu 5,7m; sử dụng 77m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,9 tỷ VNĐ (133,9 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm, còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Trần Kế Xương, Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận. Khu vực này là trung tâm, gần chợ Phú Nhuận, tiếp cận dễ vào Quận 1 và các quận lân cận qua nhiều tuyến đường.

Giá 133,9 triệu/m² là mức có thể thương lượng. Nếu giữ giá bán, tỷ suất cho thuê (nếu khai thác tolet) khoảng 0% theo dữ liệu chủ nhà cung cấp, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, pháp lý hoàn hảo (sổ hồng riêng, hoàn công) và vị trí thuận tiện là ưu thế lớn cho giữ tài sản.

Nhà phố 2 tầng với diện tích 59m² là kích thước nhỏ gọn, phù hợp gia đình trẻ hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Tiềm năng cho thuê từng tolet hoặc nguyên căn đều khả thi nếu chủ hạ mức giá thuê hợp lý.