Nhà phố Hẻm Đường Trần Khắc Chân Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Trần Khắc Chân, Quận 1 — vị trí vàng, giấy tờ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 17m² (4,2m × 6m), 2 tầng, 1 phòng ngủ, Tân Định, Quận 1. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Giá 3,5 tỷ đồng, tương đương 205,9 triệu/m² đất. Vị trí hẻm sâu nhưng kết nối tuyến đường chính. Hợp lý cho nhà ở hoặc cho thuê kỳ hạn dài.

Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Liên hệ trực tiếp để xem nhà thực tế và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 41/7 Đường Trần Khắc Chân, Phường Tân Định (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 17m² (4,2m × 6m), nở hậu 4,4m
• Sử dụng: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 3,5 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Trần Khắc Chân là hẻm nội bộ kết nối Quận 1 trung tâm. Từ vị trí này, khoảng 5-8 phút đi bộ đến Chợ Bến Thành, 10 phút đến các trục đường chính như Lê Lợi, Nguyễn Huệ. Khu vực Tân Định là đất vàng của Quận 1 với mật độ dân cư cao, nhu cầu ở và kinh doanh lớn.

Giá 205,9 triệu/m² phản ánh mức định giá hợp lý cho lô đất hẻm sâu. Dù không phải mặt tiền chính, vị trí này trong lõi Quận 1 giữ giá tốt. Nhà 2 tầng với kết cấu hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), là nền tảng tin cậy cho người mua giữ tài sản dài hạn hoặc cho thuê kỳ hạn.

Tỷ suất cho thuê kỳ hạn dài khu vực có thể từ 4-6%/năm tùy mô hình khai thác. Mức giá 3,5 tỷ có tính thương lượng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản lõi Quận 1 với pháp lý chắc chắn.