Nhà phố Hẻm Đường Trần Khắc Chân Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại Trần Khắc Chân, Tân Định, Quận 1 — vị trí trung tâm, sổ hồng riêng, dòng tiền ổn định 11 triệu/tháng.

Nhà phố 38m² sử dụng 75m² (3,5m × 11m), kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 8,2 tỷ (215,8 triệu/m²), còn thương lượng.

Khu vực Tân Định, Quận 1 có vị trí gần trung tâm thành phố, tiện ích xung quanh đầy đủ. Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25/24 Đường Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38m² (3,5m × 11m), sử dụng 75m²
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Thu nhập thuê: 11 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,61%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,2 tỷ (215,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Trần Khắc Chân, Tân Định, Quận 1 nằm trong khu trung tâm, kết nối dễ dàng về Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà và các tuyến đường chính. Tiện ích xung quanh như chợ, trường học, y tế đều gần.

Giá 215,8 triệu/m² phù hợp với thị trường Quận 1 hiện tại, đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê 1,61%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% nhưng là lợi thế về vị trí, pháp lý rõ ràng và khả năng giữ giá tài sản.

Dòng tiền 11 triệu/tháng (132 triệu/năm) cho phép chủ đầu tư duy trì tài sản dài hạn hoặc tái đầu tư. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, công chứng giao dịch nhanh giúp chuyển nhượng thuận tiện. Khu vực này phù hợp với nhà đầu tư tìm vị trí trung tâm, pháp lý vững chắc và dòng tiền ổn định.