Nhà phố Hẻm Đường Trần Khắc Chân Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 5 TẦNG HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm đẳng cấp giữa lòng Sài Gòn? Hay một khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai? Cơ hội duy nhất này sẽ không chờ đợi lâu - Nhà phố 5 tầng đẹp tại 94/8 đường Trần Khắc Chân, phường Tân Định, Quận 1 đang chờ chủ nhân xứng đáng với giá chỉ 21,5 tỷ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ đầy đủ: 94/8 Đường Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 29,4m² (4m x 8m) • Diện tích sử dụng: 93,9m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Phòng ngủ: 3 phòng ngủ rộng rãi, ánh sáng tự nhiên • Phòng vệ sinh: 3 nhà vệ sinh tiện nghi • Hướng nhà: Tây Bắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Trần Khắc Chân, khu vực an ninh, dân trí cao • Giá bán: 21,5 tỷ (731,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Trần Khắc Chân nằm tại trung tâm Quận 1, thuộc phường Tân Định - một trong những khu vực đắt giá bậc nhất Sài Gòn. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Hai Bà Trưng, Nguyễn Hữu Cầu, Nguyễn Phi Khanh, tạo nên lợi thế di chuyển vượt trội.

Giá bất động sản khu vực này luôn ổn định và tăng trưởng đều qua các năm, đặc biệt khi quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm, cơ hội sở hữu nhà phố 5 tầng với sổ hồng riêng tại khu vực này là cực kỳ hiếm có.

Tiện ích xung quanh vượt trội

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn các tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 1km:

• Chợ Tân Định sầm uất (300m)
• Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Colette, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Siêu thị Vinmart, Familymart, Circle K
• Công viên Tao Đàn, khu phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần các trung tâm thương mại như Takashimaya, Saigon Centre, Diamond Plaza

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đô thị quận 1
• Đề án thành phố thông minh

Những yếu tố trên đang góp phần nâng cao giá trị BĐS trong khu vực lên đến 10-15% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá 21,5 tỷ (tương đương 731,3 triệu/m²), căn nhà này có giá cạnh tranh hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Trần Khắc Chân hiện đang được rao bán với mức giá 760-820 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm Quận 1: Luôn là khu vực được săn đón
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép
• Kết cấu 5 tầng: Tối ưu không gian sử dụng
• Hẻm rộng, an ninh: Thuận tiện đi lại, an toàn cư trú

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại và quỹ đất hạn chế, bất động sản tại Quận 1 dự kiến sẽ tăng giá 8-10%/năm trong 5 năm tới. Đây là khoản đầu tư an toàn, sinh lời ổn định trong bối cảnh thị trường nhiều biến động.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà này có thể mang lại thu nhập khoảng 45-50 triệu/tháng (tương đương 540-600 triệu/năm), đạt tỷ suất lợi nhuận 2.5-2.8%/năm, cao hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, bạn có nhiều lựa chọn khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, spa, studio, cửa hàng thời trang
2. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phân chia các tầng thành các căn hộ mini cho thuê
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng giữa trung tâm thành phố
4. Nhà ở gia đình: Không gian sống riêng tư, tiện nghi giữa lòng Sài Gòn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không tranh chấp
3. Thiết kế tối ưu - 5 tầng, 3 phòng ngủ, phù hợp cả ở và kinh doanh
4. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng khu vực
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại khi cần với mức sinh lời tốt
6. Cộng đồng văn minh - Dân trí cao, an ninh đảm bảo
7. Cơ hội hiếm có - Nguồn cung khan hiếm, khó tìm được căn tương tự

📞 NHANH TAY SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG NÀY NGAY HÔM NAY!

🏠 Nhà Phố 94/8 Trần Khắc Chân - Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

Với vị trí trung tâm Quận 1, pháp lý hoàn chỉnh và giá bán chỉ 21,5 tỷ, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản giá trị này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 94/8 Đường Trần Khắc Chân, P. Tân Định, Quận 1

Duyên phận trong mua bán nhà đã đưa bạn đến tin đăng này. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà Quận 1 với mức giá hợp lý nhất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ Mr. Quách Cường qua số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà bất kỳ thời gian nào trong ngày, kể cả cuối tuần. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn 15-25 năm. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn kết nối với các ngân hàng đối tác có lãi suất ưu đãi.

3. Nhà có đang cho thuê không và thu nhập hàng tháng là bao nhiêu?**
   Hiện căn nhà đang trống, sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục. Nếu cho thuê, với vị trí này bạn có thể thu về khoảng 45-50 triệu đồng/tháng, tùy vào mục đích sử dụng và cách bạn khai thác không gian.