Nhà phố Hẻm Đường Trần Khánh Dư Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,89 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại Tân Định, Quận 1 — khu lõi trung tâm Sài Gòn với dòng người tập trung, nơi mua bán luôn sôi động.

Nhà phố 37m² (4m × 10m), 2 tầng 3 phòng ngủ, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 5,89 tỷ (159,2 triệu/m²). Hẻm Đường Trần Khánh Dư, vị trí gần trục đường lớn, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà như vậy ở tâm Quận 1 không nhiều. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 53/112/18 Đường Trần Khánh Dư, Phường Tân Định (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37m² (4m × 10m)
• Sử dụng: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Kết cấu: Xây dựng bề thế, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Khánh Dư
• Giá: 5,89 tỷ (159,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Khánh Dư là tuyến đường quan trọng kết nối nội bộ Quận 1, tiếp cận Đường Hai Bà Trưng và khu trung tâm Bến Thành — Tòa Án Nhân Dân — Nhà thờ Đức Bà. Từ vị trí này vào Quận 1 mất khoảng 3-5 phút, dễ dàng đến các trục lớn.

Giá 159,2 triệu/m² tương đương mức thị trường nhà phố hẻm khu Tân Định hiện nay. So với nhà mặt tiền đường lớn Quận 1 (200-250 triệu/m²), diện tích nhỏ hẻm nên giá nhập tấm hợp lý. Tuy vậy, tỷ suất cho thuê tolet 0% theo thông tin chủ nhà, có nghĩa chủ còn sử dụng hoặc chưa cho thuê, nên không có dòng tiền ngay. Tuy nhiên, đây là đất trung tâm Quận 1 — nơi giữ giá rất tốt, khó có biến động tối thiểu dài hạn.

Nhà 37m² tại Tân Định phù hợp nếu bạn tìm tài sản nhỏ gọn, pháp lý sạch, nơi vừa ở vừa có thể linh hoạt khai thác trong tương lai. Mua bán nhà là cái duyên — tin này bán nhanh với người có thiện chí.