Nhà phố Hẻm Đường Trần Khánh Dư Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 49 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 112,5m² sổ hồng riêng chính chủ, hẻm Trần Khánh Dư, Tân Định, Quận 1. Hiện cho thuê ổn định 40 triệu/tháng, pháp lý hoàn công, giao dịch nhanh.

Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 112,5m² lô đất (4,5m × 25m), 204m² sử dụng. Vị trí hẻm Trần Khánh Dư, Tân Định, Quận 1. Dòng tiền cho thuê 40 triệu/tháng (0,98%/năm). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hướng Đông.

Tài sản này phù hợp nhà đầu tư dòng tiền hoặc chủ nhân cần tìm nhà phố an toàn, có pháp lý rõ ràng, khu vực trung tâm Quận 1. Liên hệ xem nhà để cảm nhận không gian thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 34C Đường Trần Khánh Dư, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 112,5m² (4,5m × 25m)
• Sử dụng: 204m²
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 40 triệu/tháng
• Tỷ suất: 0,98%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng: Đông
• Giá: 49 tỷ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Trần Khánh Dư, Phường Tân Định, Quận 1 là khu trung tâm Thành phố, cách Nhà thờ Đức Bà khoảng 800m, kết nối dễ về Bến Thành, Quận 1. Đây là khu vực cao cấp, đông dân cư và kinh doanh dịch vụ, đề xuất mạnh cho cho thuê hoặc sử dụng.

Giá 49 tỷ cho 112,5m² lô đất tương ứng khoảng 435,6 triệu/m². Mức giá này phù hợp với khu vực Quận 1 cũ, nơi bất động sản sở hữu pháp lý vững chắc có giá tham chiếu cao. Tỷ suất cho thuê 0,98%/năm (40 triệu/tháng ÷ 49 tỷ) hiện thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là khoản đầu tư giữ tài sản trung tâm với pháp lý sổ hồng riêng, giảm rủi ro.

Khu Tân Định có nhu cầu nhà ở ổn định và dòng thuê từ cư dân, du khách, người làm việc. Nếu tăng doanh số cho thuê (cải tạo, chia sàn) tỷ suất có thể tối ưu hơn. Giá trị tài sản được bảo vệ bởi sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ.