Nhà phố Hẻm Đường Trần Mai Ninh Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: Bán Nhà phố 108/26 Đường Trần Mai Ninh Phường Bảy Hiền - Giá Đầu Tư 13.5 Tỷ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực Tân Bình sầm uất? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 108/26 Đường Trần Mai Ninh với mức sinh lời ổn định 1.6% mỗi tháng - một khoản đầu tư sinh lời bền vững hiếm có trong thị trường bất động sản hiện nay.

Căn nhà phố tại Phường Bảy Hiền này đang tạo ra dòng tiền 18 triệu đồng mỗi tháng từ cho thuê, là lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư thông thái lẫn gia đình muốn an cư lạc nghiệp trong khu vực trung tâm sôi động của Tân Bình.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 108/26 Đường Trần Mai Ninh, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Công năng: 2 phòng ngủ, 2 toilet • Thu nhập cho thuê: 18 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lợi: 1.6% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 13,5 tỷ (187,5 triệu/m²) • Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Nhà phố 108/26 Đường Trần Mai Ninh tọa lạc tại vị trí "vàng" của quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Phường Bảy Hiền từ lâu đã nổi tiếng với mức độ sôi động về thương mại và tiện ích sống.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Trần Mai Ninh là trục đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Lý Thường Kiệt
• Cách chợ Bảy Hiền chỉ 5 phút di chuyển
• Vị trí hẻm xe hơi thông thoáng, an ninh

Tiện ích xung quanh:**

• Gần UBND Phường 12 Tân Bình, trạm y tế phường
• Cách Bệnh viện Thống Nhất khoảng 1.5km
• Hệ thống trường học các cấp: Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường Tiểu học Bảy Hiền
• Chợ Bảy Hiền, siêu thị Co.opmart, Lotte Mart gần kề
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Gần trục đường Metro số 2 đang được triển khai

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Metro Bến Thành - Tham Lương
• Khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ
• Giá bất động sản khu vực Tân Bình đang có xu hướng tăng ổn định 7-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ (187,5 triệu/m²), căn nhà phố 108/26 Đường Trần Mai Ninh đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán với mức giá từ 195-210 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Vị trí trung tâm Tân Bình - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng - yếu tố quan trọng trong bối cảnh thị trường hiện tại
• Khả năng cho thuê ổn định với mức sinh lời 1.6%/tháng

Phân tích ROI:**

• Thu nhập cho thuê: 18 triệu/tháng (216 triệu/năm)
• Lợi nhuận hàng năm: 1.6% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo đà phát triển của khu vực

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Nhà phố 108/26 Đường Trần Mai Ninh mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Đầu tư cho thuê: Đang thu về 18 triệu/tháng, có thể tối ưu lên 20-22 triệu/tháng với một số cải tạo nhỏ
2. Kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, cửa hàng...
3. Ở kết hợp kinh doanh: Thiết kế 1 tầng phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh nhỏ lẻ
4. Cải tạo xây mới: Diện tích 72m² cho phép xây dựng căn nhà 3-4 tầng khang trang

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán công chứng ngay
2. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm thương mại sầm uất
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng không ngừng được nâng cấp
4. Dòng tiền ổn định: Đang cho thuê 18 triệu/tháng (216 triệu/năm)
5. Cơ hội hiếm có: Nhà phố có sổ đỏ tại khu vực này ngày càng khan hiếm
6. Giá tốt hơn thị trường: Chỉ 187,5 triệu/m², thấp hơn 5-7% so với giá khu vực
7. Công năng đa dạng: Phù hợp để ở, đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh đa ngành nghề

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đừng để cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 108/26 Đường Trần Mai Ninh Tân Bình trôi qua! Nhà phố 72m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

🏠 Liên hệ ngay để xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 108/26 Đường Trần Mai Ninh, P.12, Tân Bình

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh gì phù hợp?** Với vị trí tại Phường Bảy Hiền và diện tích 72m², căn nhà phố này lý tưởng để kinh doanh văn phòng, spa, phòng khám, cửa hàng thời trang, quán cà phê, hoặc cho thuê văn phòng công ty.

2. Khả năng vay ngân hàng cho bất động sản này như thế nào?** Với pháp lý sổ hồng riêng đầy đủ, khách hàng có thể vay ngân hàng tối đa 70% giá trị bất động sản (khoảng 9.45 tỷ) với lãi suất ưu đãi. Tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để được duyệt hồ sơ nhanh chóng.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?** Khu vực Tân Bình, đặc biệt là Phường Bảy Hiền, có tốc độ tăng giá bình quân 7-10%/năm. Với dự án metro và các tiện ích xung quanh đang phát triển, bất động sản này dự kiến sẽ tăng giá tốt trong 3-5 năm tới.