Nhà phố Hẻm Đường Trần Mai Ninh Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 26,9 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP HẺM TRẦN MAI NINH - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH CHỈ 26,9 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa tiện kinh doanh? Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 108/40 Đường Trần Mai Ninh Tân Bình đang chờ đón chủ nhân mới. Với giá chỉ 26,9 tỷ, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu chắc chắn và pháp lý hoàn chỉnh, hứa hẹn mang đến giá trị đầu tư bền vững. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 108/40 Đường Trần Mai Ninh, Phường 12, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 136m² (6m x 22,6m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 26,9 tỷ (197,8 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Mai Ninh, khu dân cư an ninh
• Định vị: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 108/40 Đường Trần Mai Ninh Phường Bảy Hiền** sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực phát triển sôi động của Quận Tân Bình. Đây là khu dân cư hiện hữu với mật độ dân số cao, nhu cầu nhà ở và kinh doanh luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu".

Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Trần Mai Ninh - tuyến đường nội khu quan trọng kết nối các trục đường lớn
• Chỉ cách đường Nguyễn Kiệm 5 phút di chuyển
• Liền kề các tuyến đường huyết mạch: Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa
• Vị trí đắc địa khi nằm giữa 2 quận lớn: Tân Bình và Gò Vấp

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường ĐH Công nghiệp, HUTECH, trường THPT Bảy Hiền
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Phạm Ngọc Thạch chỉ 10 phút di chuyển
• Mua sắm: Gần chợ Bảy Hiền, siêu thị Emart, Lotte Mart
• Giao thông: Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vực ẩm thực Phạm Văn Đồng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực đang được TP.HCM quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 26,9 tỷ (tương đương 197,8 triệu/m²), căn nhà được định giá hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Đặc biệt khi:

• So sánh giá khu vực: Giá nhà phố tương tự trong khu vực dao động từ 200-220 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực dự kiến tăng 15-20% giá trị trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Khả năng khai thác: Có thể cho thuê với mức 30-35 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định
• ROI dự kiến: Khoảng 4-5%/năm nếu đầu tư cho thuê, chưa tính đến giá trị tăng thêm của bất động sản

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng và diện tích lớn 136m², căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom; tầng 2 là không gian sống riêng tư
2. Cho thuê toàn bộ: Cho thuê làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa cao cấp
3. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực gần nhiều trường đại học và trung tâm thương mại
4. Cải tạo thành căn hộ mini: Tiềm năng phân chia thành nhiều căn hộ cho thuê

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa - nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá - hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn của thành phố
4. Kết cấu vững chắc - nhà 2 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu sống
6. Giá bán hợp lý - thấp hơn giá thị trường 5-10%
7. Cơ hội hiếm có - khan hiếm nguồn cung nhà phố trong khu vực

📞 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM TÂN BÌNH

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26,9 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Có duyên gặp được tin này, đừng ngần ngại liên hệ ngay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà đã được hoàn thiện đẹp, kết cấu vững chắc, chỉ cần dọn đồ vào là ở được ngay.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể giảm nhẹ nếu khách hàng quyết định nhanh và giao dịch suôn sẻ.

3. Có thể kinh doanh gì tại vị trí này?** Vị trí này phù hợp kinh doanh văn phòng, spa, cửa hàng thời trang, studio, cơ sở đào tạo, phòng khám tư nhân... với tiềm năng khách hàng lớn từ khu dân cư xung quanh.

Mọi thông tin chi tiết về Bán Nhà phố 108/40 Đường Trần Mai Ninh Tân Bình, vui lòng liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM.