Nhà phố Hẻm Đường Trần Nhân Tôn Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Trần Nhân Tôn nằm ở trung tâm Quận 10, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Diện tích 17,8m² xây dựng 35,6m², bố trí 2 phòng ngủ, 3 phòng tolet phù hợp cho thuê hoặc ở gia đình. Giá 3,5 tỷ đồng (196,6 triệu/m²), chủ nhà chấp nhận thương lượng, sẵn sàng giao dịch nhanh trong ngày qua công chứng.

Vị trí hẻm Trần Nhân Tôn, Phường Vườn Lài nằm giữa lòng Quận 10, kết nối thuận tiện về trung tâm Thành Phố. Khu vực phát triển hạ tầng, giao thông, thương mại sôi động. Nhà phố kiến trúc 3 tầng, mặc dù hẻm nhưng rộng rãi, thông thoáng, thuận lợi kinh doanh lâu dài.

Nhà sổ hồng riêng, hoàn toàn an toàn pháp lý, không rủi ro. Chủ nhà bán chính chủ, có thiện chí giao dịch nhanh cho khách hàng nghiêm túc. Hãy liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị thật sự của tài sản này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2/6d Đường Trần Nhân Tôn, Phường Vườn Lài (Quận 10 cũ/Phường 2)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 17,8m² (4,9m x 4m), nở hậu 6m · Diện tích sử dụng 35,6m²
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 3,5 tỷ đồng (196,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Trần Nhân Tôn, Phường Vườn Lài, Quận 10, vị trí trung tâm thành phố với kết nối dễ dàng đến các tuyến đường lớn. Khu vực Quận 10 là vùng phát triển kinh tế, thương mại liên tục, với tiện ích đầy đủ — siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, nhà hàng.

Giá 196,6 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với thị trường nhà phố trung bình Quận 10. Mặc dù diện tích hẻm hạn chế (17,8m²), nhưng có nở hậu tốt (6m), cung cấp không gian xây dựng hợp lý (35,6m² sử dụng). Bố trí 3 tầng, 2 PN, 3 tolet — cấu trúc phù hợp cho thuê từng phòng hoặc ở gia đình.

Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dòng tiền cụ thể. Tuy nhiên, khu vực Quận 10 là nơi đông dân cư, nhu cầu thuê nhà cao, potensial cho thuê theo phòng không kém. Với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, tài sản này phù hợp cho ai muốn mua để ở, kinh doanh cho thuê, hoặc giữ đất dài hạn trong khu vực trung tâm.