Nhà phố Hẻm Đường Trần Nhân Tôn Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố 5 tầng kinh doanh tốt, 15 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ. Vị trí Trần Nhân Tôn, Quận 10, diện tích 923m² sàn. Khai thác linh hoạt, sinh lời ổn định.

Nhà phố Hẻm Trần Nhân Tôn, Phường Vườn Lài (Quận 10 cũ), gần trung tâm thành phố. Sở hữu 5 tầng với 15 phòng ngủ, 15 tolet, diện tích sử dụng 78,87m², nền 923,94m². Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 16 tỷ (17,3 triệu/m²).

Tài sản sẵn dòng tiền cho thuê, pháp lý ổn định, thương lượng cho khách thiện chí. Xem nhà thực tế để đánh giá đúng giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2/17B Đường Trần Nhân Tôn, Phường Vườn Lài (Phường 2, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 923,94m² (4m x 22m)
• Diện tích sử dụng: 78,87m²
• Kết cấu: 5 tầng, 15 phòng ngủ, 15 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 16 tỷ (17,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Trần Nhân Tôn, Quận 10, cách trung tâm Quận 1 khoảng 3–4km, dễ kết nối qua tuyến đường chính. Khu vực đông dân cư, thương mại sôi động, có tiềm năng cho thuê phòng ngủ ổn định.

Giá 17,3 triệu/m² đất nằm trong mức bình thường của Quận 10 hiện nay. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá phòng ngủ thực tế (tin không cung cấp dòng tiền hiện hữu). Nếu giá thuê phòng 2–3 triệu/tháng, tỷ suất có thể 4–5%/năm, nhưng cần xác minh dòng tiền thực tế tại địa điểm. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm cộng lớn cho giao dịch nhanh và tối ưu hóa cho thuê. Giá thương lượng có khả năng, phù hợp với khách mua để khai thác kinh doanh dài hạn.