Nhà phố Hẻm Đường Trần Phú Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 120m² Trần Phú, Phường An Đông (Q5) với kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc ở.

Nhà phố 120m² (8m × 15m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Tầng trệt mặt hẻm Trần Phú, 2 lầu cho thuê. Giá bán 8,5 tỷ (70,8 triệu/m² đất). Vị trí hẻm đường Trần Phú, khu trung tâm Quận 5.

Nguồn cung hiếm, chủ nhà thiện chí, thương lượng linh hoạt. Xem nhà thực tế để cảm nhận toàn bộ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 204/23/3 Đường Trần Phú, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 120m² (8m × 15m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: ~70,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Trần Phú, Phường An Đông (Quận 5), là tuyến đường chính kết nối về trung tâm TP.HCM. Vị trí hẻm cho phép khai thác cho thuê tolet với 3 phòng ngủ sẵn sàng phục vụ nhu cầu sinh viên, công nhân.

Giá 70,8 triệu/m² đất nằm trong tầm bình quân khu vực Quận 5. Với mức dòng tiền cho thuê phòng (chưa có dữ liệu cụ thể), tỷ suất sẽ phụ thuộc vào khả năng cho thuê tolet theo giá thị trường địa phương. Để đánh giá sinh lợi thực tế, cần tính toán dòng tiền hàng tháng từ các phòng ngủ tại vị trí này.

Số lượng phòng ngủ (3 PN) và tolet (2 tolet) tạo nên tính linh hoạt khai thác: có thể chia sàn tolet từng tầng hoặc giữ nguyên vị trí sinh hoạt và cho thuê. Sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố pháp lý vững chắc, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng. Khu vực Quận 5 ổn định về dân cư và nhu cầu ở thuê lâu dài.