Nhà phố Hẻm Đường Trần Phú Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Trần Phú, Phường Chợ Quán, Quận 5 — pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch nhanh cho khách hàng thực tế.

Diện tích 55,5m² (3,7m x 15m), kết cấu nhà đẹp 3 tầng, vị trí hẻm Trần Phú. Giá bán 11,5 tỷ (207,2 triệu/m²), thương lượng với khách có thiện chí. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố hẻm Quận 5 loại này không phổ biến. Nếu phù hợp nhu cầu ở hay tiềm năng khai thác, nên ghé thăm thực tế để cảm nhận vị trí và tình trạng bề mặt.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 87/11 Đường Trần Phú, Phường Chợ Quán (Phường 4, Quận 5 cũ)
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 55,5m² (3,7m x 15m)
• Kết cấu: 3 tầng, nhà đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (207,2 triệu/m²)
• Thương lượng: Có với khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Phú là trục đường có nguĉồn gốc tốt, kết nối Quận 5 về hướng Bến Thành và khu trung tâm. Vị trí hẻm Trần Phú, gần công viên Lê Văn Tám, cách chợ Quán, bệnh viện quận và các tiện ích văn hóa khoảng 2-5 phút.

Giá 207,2 triệu/m² nằm ở mức đáng cân nhắc so với các nhà phố hẻm cùng tuyến. Mặc dù không có dòng tiền thuê thực tế, nhưng loại hình nhà 3 tầng tại Quận 5 có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn, tuỳ chiến lược chủ sở hữu. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là lợi thế rõ rệt — rút ngắn thời gian giao dịch và tạo niềm tin cho khách thuê tiềm năng.

Quận 5 nói chung vẫn là địa bàn trung tâm có nhu cầu ở và kinh doanh, nhưng thị trường hẻm hẹp thường yên tĩnh hơn đường lớn. Nếu dự định cho thuê, cần kiểm tra kỹ khả năng tiếp cận và bán điểm hấp dẫn khách thuê.