Nhà phố Hẻm Đường Trần Phú Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố hẻm Trần Phú, Quận 5 — kiến trúc 4 tầng, vị trí hẻm sâu, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 49,2m² (4,1m × 12m) tại 87/4A Đường Trần Phú, Phường Chợ Quán (Quận 5 cũ). Kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 13 tỷ (264,2 triệu/m²), có thương lượng.

Vị trí hẻm tường hạ, hướng Đông. Không có dòng tiền hiện hữu, phù hợp khách cần nhà ở hoặc khai thác riêng từng tầng. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 87/4A Đường Trần Phú, Phường Chợ Quán (Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49,2m² (4,1m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Đông
• Giá bán: 13 tỷ (264,2 triệu/m²), thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Trần Phú — tuyến đường chính kết nối Quận 5 về trung tâm Quận 1 trong 10-15 phút. Khu Chợ Quán sôi động, gần Chợ Bến Thành, trường học, bệnh viện, tiện ích đầy đủ.

Giá 264,2 triệu/m² nằm trong tầm giá nhà phố hẻm khu vực — phù hợp với kích thước 49,2m² và vị trí. Tuy vị trí hẻm tường hạ nhưng sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, tạo thuận lợi giao dịch.

Nhà 4 tầng, 5 PN/5 tolet phù hợp cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn. Không có dòng tiền cho thuê hiện hữu, nhưng kết cấu cho phép khai thác linh hoạt tuỳ nhu cầu. Khu vực này có nhu cầu thuê trọ/văn phòng nhỏ ổn định, tuy giá thuê không cao nhưng bền vững. Vị trí sâu trong hẻm là điểm cần cân nhắc về mặt tiếp cận khách hàng so với nhà mặt tiền.