Nhà phố Hẻm Đường Trần Phú Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ tolet kinh doanh tại hẻm Trần Phú, An Đông.

Nhà phố 40m² (3,4m × 10,7m), 5 tầng kết cấu vững chắc tại Trần Phú, Phường An Đông (Phường 4, Quận 5). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Giá bán 11,8 tỷ đồng (295 triệu/m²).

Vị trí hẻm yên tĩnh, gần trục đường Trần Phú, kết nối về trung tâm thành phố thuận tiện. Cơ hội kinh doanh tolet hoặc cho thuê văn phòng dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 165/14 Đường Trần Phú, Phường An Đông (Phường 4, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (3,4m × 10,7m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Nội dung: 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 11,8 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Trần Phú, An Đông, Quận 5 — vị trí yên tĩnh nhưng vẫn gần trục đường Trần Phú chính, kết nối về trung tâm thành phố mất khoảng 10-15 phút bằng xe.

Giá 295 triệu/m² đặt nhà này ở mức trung bình của thị trường nhà phố Quận 5 hiện nay. Khu vực Quận 5 có nhu cầu tolet và cho thuê văn phòng ổn định nhờ đông dân cư, gần các tuyến đường chính và các khu thương mại.

Tỷ suất cho thuê của nhà này hiện ghi 0% (chủ nhà chưa cung cấp doanh thu thực tế), nên cần xem xét dựa trên khả năng khai thác thực tế. Với kích thước 40m² và 4 tolet hiện hữu, dòng tiền cho thuê theo tháng sẽ giúp cân bằng chi phí và có lợi nhuận dài hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch an toàn và nhanh chóng. Đây là lợi thế để tìm khách mua hoặc thuê dài hạn. Vị trí hẻm có thể là yếu điểm, nhưng cách biệt giá so với các nhà mặt tiền không lớn — xứng đáng để xem xét.