Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng sổ hồng riêng hẻm Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). 53m² sàn, 3 phòng ngủ, 2 tolet. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Vị trí hẻm an yên nhưng gần tuyến Trần Quang Diệu, kết nối nhanh về trung tâm thành phố. Nhà đẹp, bề ngang hợp lý, dễ bán hay cho thuê từng phòng. Giá 8,3 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố vị trí này thường được ưa chuộng để ở gia đình hoặc tolet dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 18/62 Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 53m² (4m x 14m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,3 tỷ VNĐ (~156,6 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng, giao dịch nhanh với khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3), khu vực trung tâm có pháp lý ổn định. Tuyến Trần Quang Diệu là trục giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện đến Quận 1 và các quận lân cận.

Giá 156,6 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố sổ hồng khu vực Quận 3 lúc này. Mặc dù không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhà có thể khai thác tolet từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn, tạo dòng tiền ổn định. Bề ngang 4m là chiều hợp lý cho nhà phố, dễ sắp xếp nội thất.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn — giảm rủi ro pháp lý, giao dịch nhanh chóng. Vị trí trung tâm giữ giá tốt, phù hợp cho ai cần tài sản ở thành phố lâu dài hoặc tolet phục vụ sinh viên.