Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 4 tầng số 16/7 Trần Quang Diệu, Quận 3 chính thức rao bán 13 tỷ đồng. Căn nhà sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Loại hình: nhà phố, diện tích 58,24m², kết cấu 4 tầng 5 phòng ngủ. Tọa lạc hẻm Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3), vị trí khu dân cư yên tĩnh, gần trung tâm thành phố. Giá bán 223,2 triệu/m², chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Thực tế là quan trọng — xem nhà trực tiếp giúp bạn đánh giá không gian sống, ánh sáng, độ thoáng và cách bố trí hiệu quả.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 16/7 Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58,24m² (4,16m x 14m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quang Diệu là tuyến đường có lịch sử lâu đời trong khu vực Nhiêu Lộc, Quận 3. Khu dân cư yên tĩnh, không quá ồn ào, thích hợp cho gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống bình yên. Khoảng cách về trung tâm thành phố (Quận 1) khoảng 3-4km, di chuyển qua các tuyến chính như Điện Biên Phủ hay Pasteur mất 10-15 phút tùy giờ.

Giá bán 223,2 triệu/m² phù hợp với mức bình quân khu vực đường hẻm Quận 3 hiện tại. Nhà 4 tầng 5 PN là cấu trúc phổ biến cho kinh doanh cho thuê nội bộ hoặc giữ nguyên để ở. Tỷ suất cho thuê theo chủ nhà là 0% (nghĩa là hiện không có dòng tiền từ cho thuê), vì vậy mục đích chính là tài sản ở lâu dài hoặc chờ thời cơ bán lại. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là yếu tố pháp lý mạnh, cho phép giao dịch nhanh chóng và an tâm về quyền sở hữu.