Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Trần Quang Diệu sắp bán nhanh. Vị trí trung tâm Quận 3, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Khối lượng 9 phòng ngủ, 10 tolet cho thuê liên tục. Giá 17 tỷ (257,6 triệu/m²) còn thương lượng.

Nhà phố 66m² (3,6m x 20m) tại 40/55A Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Kết cấu 4 tầng, chuyên dụng tolet với 9 PN + 10 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng giao dịch nhanh trong ngày.

Căn hộ tích lũy dòng tiền ổn định qua cho thuê. Hẻm Trần Quang Diệu nằm trung tâm thành phố, kết nối dễ dàng về Q1, khu vực tập trung sinh viên và lao động tự do. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 40/55A Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 66m² (3,6m x 20m), nở hậu 3,7m
• Kết cấu: 4 tầng, 9 phòng ngủ, 10 tolet
• Sử dụng: Cho thuê tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 17 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quang Diệu là tuyến đường liên kết Quận 1 và Quận 3, gần trung tâm thành phố. Hẻm nhỏ song lại không xa hành lang lớn, thuận tiện giao thông.

Giá 257,6 triệu/m² phản ánh vị trí trung tâm. Khu vực Quận 3 các căn hộ tolet 4 tầng có mức giá tương đương. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê hiện tại chưa có dữ liệu cụ thể — cần xác nhận lại dòng tiền thật từ chủ nhà trước khi quyết định.

Nhà có tiềm năng cho thuê ổn định nhờ vị trí gần khu sinh viên, lao động tự do. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công là lợi thế lớn để khai thác nhanh chóng. Hạn chế: mặt hẻm hẹp, không có vỉa hè rộng. Tuy nhiên, từng là mô hình kinh doanh đã chứng minh hiệu quả ở Quận 3 năm qua.