Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Trần Quang Diệu, Quận 3 có sẵn 5 tolet đang khai thác. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Nhà phố tại Hẻm Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3), diện tích 30m² (5m x 6m), kết cấu 4 tầng 3 phòng ngủ 5 tolet. Pháp lý sạch: sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng giao dịch. Giá bán 6,7 tỷ (223,3 triệu/m²), có thương lượng.

Vị trí hẻm Trần Quang Diệu là tuyến đường sầm uất, kết nối tốt về trung tâm thành phố. Nhà sơ cấp đón dòng khách lưu trú, có tiềm năng khai thác tolet dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 108/24s Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (5m x 6m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,7 tỷ đồng
• Giá trên m²: 223,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Trần Quang Diệu nằm giữa tuyến đường sầm uất của Quận 3, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua Quận 1. Khu vực có mật độ dân cư cao, đông đúc khách lưu trú, dễ tìm kiếm phòng ngủ theo ngày hoặc tháng.

Giá 223,3 triệu/m² phản ánh mức giá nhà phố hẻm Quận 3 hiện nay. So với nhà phố mặt tiền cùng khu, hẻm có giá thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo khả năng cho thuê tolet ổn định. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào giá phòng ngủ/tolet địa phương và tỷ lệ lấp đầy.

Nhà có 5 tolet hiện hữu cho phép sinh lợi liên tục. Với dòng tiền từ cho thuê, tỷ suất sẽ rõ hơn sau khi kiểm tra giá thực tế của từng phòng tại Phường Nhiêu Lộc. Pháp lý sạch và diện tích nhỏ gọn là điểm mạnh cho khả năng chuyên nhượng nhanh nếu cần.